案情： 定南县甲、乙订立货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生 归属。 交付对标的物的风险转移有何影响？现在通行的观点有两种：即所有权主义和交付主义。 所谓所有权主义，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的时间为 ...
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即婚姻关系存续期间购买的房产虽然登记在一方名下，但仍属夫妻共同财产，一方无权擅自买卖。尽管根据2007年10月1日起新施实的《物权法》的相关规定，也不能 产权过户手续。因此张某并不是善意取得该房屋所有权。故李某与张某之间房屋买卖合同无效，张某不能取得该房屋的所有权。 笔者同意第二种意见。 作者：鄱阳县 ...
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是适用买卖不破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于买卖合同生效，且租赁房屋已交付于承租人。以此作为买卖 要求出租人必须就是租赁物的所有人，也就是说，在出租他人之物的情况下，如果租赁物的所有人让与所有权的，就不适用该原则。 结合本案，承租人王某与张 ...
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达到了债务人向第三人履行的效果。 买卖合同履行过程中发生的卖方与承运人签订的托运合同是为第三人利益合同，买方仅仅是承运合同效力所及的第三人。 二、 。 交付对标的物的风险转移有何影响？现在通行的观点有两种：即所有权主义和交付主义。 所谓所有权主义，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的 ...
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合同关系，实际取得房屋居住使用，但却没有办理预售登记备案，谁能取得房屋所有权？ 【基本案情】 案件1： 原告:威海市房地产置业担保有限公司； 被告:张松涛； 案件2 ，国威投资公司与张松涛之间确不存在真实的房屋买卖合同关系，双方所签订的商品房预售合同虽经登记备案，但张松涛并未由此取得房屋所有权，该房也 ...
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的所有权是否转移，营销市场风险的承担，以及市场的开拓和管理义务的承担等问题是不能仅仅靠买卖合同及委托代理合同所能规范解决的。生产企业与经销商 12 月31 日期间共向被告预付了101笔货款，共计24863805.83元，被告按照合同供应了相应价值的药品。双方在一级代理期间以及其后的经销活动中，对于部分 ...
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上卸下3级烟花胶片318.3939吨和20号标准橡胶1248.7127吨，其外包装标志与印度国贸公司持有的货运正本记名提单、质量证书所记载的标志相同。还查明 争议货物拥有完全的所有权。上诉人没有违反《中华人民共和国进口货物许可制度暂行条例》，也没有超越经营范围。上诉人与利高洋行的货物买卖合同是合法有效 ...
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产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。2003年5月26日，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售 ,也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中 ...
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。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告 所有权人与受让人之间：基于善意取得制度的适用，善意受让人取得让与人出让的财产的所有权，原所有权人不得向善意受让人主张所有物返还请求权或不当得利返还请求权。（三）在原 ...
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上卸下3级烟花胶片318.3939吨和20号标准橡胶1248.7127吨，其外包装标志与印度国贸公司持有的货运正本记名提单、质量证书所记载的标志相同。还查明 争议货物拥有完全的所有权。上诉人没有违反《中华人民共和国进口货物许可制度暂行条例》，也没有超越经营范围。上诉人与利高洋行的货物买卖合同是合法有效 ...
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