与他人共有的除外。 本条主要是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权 成本约的义务，但是如果当事人已经诚信的谈判仍无法达成本约，则双方不受任何协议的约束。在此种情形下，不能强制当事人继续履行预约，否则有违契约自由的民法 ...
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）综合或者其他用地五十年。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的 时，市、县人民政府可以采取必要的措施。 第二十七条 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。 第 ...
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行为。随着我国市场经济体制的建立，内容完善、履行良好的合同管理制度是企业运用法律手续维护合同权益，防止财产流失，提高经济效益，增强市场竞争力的重要手段与 内出具划款申请,及时将上述划回到公司账户。在执行过程中,与当事人达成和解协议的,可向法院申请执行中止;具体程序参照和解审批的规定。通过执行获得清偿的 ...
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协议，但是拆迁人却擅自将协议中约定的产权调换房转让给他人。面对这种情况，被拆迁人能否主张优先取得该安置房？拆迁人和第三人之间的买卖合同是否有效？孔民律师接 ，即将本该属于肖某的房屋出售给段某，既违反了自己在拆迁协议中的约定，侵犯了肖某的合法权益，也违背了民法关于民事活动的诚信原则。另外，根据《民法通则 ...
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应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标权益人转手卖掉“指标房”，过后因为房价上涨反悔，闹上法院的事越来越多。从近期法院判决相关案件的结果来看，只要是双方自愿签订了买卖协议，就得按合同办。买卖双方签订转让协议之时，双方对购房事项均有相当程度的了解，对其中的 ...
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向原告达洋公司出具了退票说明，主要内容为：根据双方销售合同，达洋公司曾经背书转让一张票号为GA0101930426银行承兑汇票，作为支付的30万元货款； 原告达洋公司，从其预付款中扣除30万元，并不损害达洋公司的合法权益。主要理由如下：首先，原告达洋公司持有的票号为GA0101930426、票面金额为 ...
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等124位村民认为第三人与村民委员会签订的转让协议违反了法律规定的民主议定原则，无视村民的自治权利，故而请求确认合同无效。庭审中，某村民委员会表示争议合同未经 结果涉及不到村民个人对财产的分配及分割，124名村民系利害关系人，当其权益受到侵害时，其应享有诉权，被告未经民主议定程序，未召开村民会议表决， ...
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重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的，当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。 [案情] 2005年 拖拉机质量缺陷的严重侵害。而所谓人身安全权，从我国的产品质量法、消费者权益保护法、上述合同法第53条和其他有关法律、法规的规定都可以看出，它 ...
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定金人民币一万元，并且原被告一致同意在该协议签订后五天内前往案外第三人房产中介公司总部签约中心签订《杭州市房屋转让合同》，任何一方不得擅自违约，如有 履行合同。但被告之后要求签订房屋转让合同，而原告认为被告没有在约定期限内签订明显缺乏诚意，故为维护自己的合法权益，依据相关法律法规之规定，特向法院提起 ...
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月16 日，原告以125000 元的高额转让价从“京都老蔡记”饭店取得了该店面的经营权，随后与被告签订了该处房屋的租赁合同，合同期限为三年。双方约定： 给他人，故反诉被告没有拖欠反诉原告的房租。反诉被告与物业部门签订有物业服务协议，反诉被告已向物业部门支付3000 元水、电押金。反诉原告替反诉被告垫付 ...
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