。此时，法院应黄先生的要求查封了该房屋。案发后，恰遇国家发布了一系列房地产新政，使得房价涨势被遏制，而此时，郭小姐也以卖方逾期交房超过15天为由 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三 ...
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，最终判决销售公司返还了购房款及利息。[法律分析]根据最高院商品房买卖合同的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 市场价格已暴涨了近1500元。[法律分析]期房在满足《城市商品房预售管理办法》规定条件下可以对外向不特定的人进行销售，但出卖人与购房者应签订 ...
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[案情]某房地产开发有限公司经批准后,向社会预售房屋。曾某与该房地产公司洽谈后，一次性缴纳购房款13.8万元,该房地产公司出具预定收条,内容为今收到曾某交来 责任等。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房 预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间 ...
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的借款纠纷。 2006年9月28日，吴先生(买受人)与甲市L房地产开发有限公司签订商品房预售合同，载明：吴先生购买甲市乙区XX小区805号房屋，总价 人登记变更为夏先生所有; 2、驳回夏先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 房地产专业律师靳双权分析认为：经济适用住房指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售 ...
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权利要求。 案例3争点：某股份有限公司大连分行与某房地产有限公司保证合同纠纷案 裁判摘要：阶段性担保在商品房预售合同中比较常见，通过办理买房人所购房屋预告抵押 登记的衔接非常重要。金融机构怠于办理预告抵押登记，等于无限延长房地产企业的保证期间，有违担保法的精神，亦有违诚实信用原则。 案例4争点：执行 ...
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的8万元购房款，并另外支付8万元给梁女士作为赔偿。 五、律师点评 专业房地产律师靳双权分析认为：根据《合同法》第10条的规定，合同有书面形式 出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(5)故意隐瞒 ...
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其转给马飞，由马飞以周文的名义购买房屋。因房屋是经济适用房，房地产开发商仅与周文本人签订购房协议。为避免日后发生争议，2006年12月26日 购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，周文与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定周文购买位于北京市昌平区501号的房屋一套 ...
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两限房、自身不符合购买条件，仍使用我的指标出资购买了其不应享有的限价商品房并一直占有、使用。后我女儿离异，其住房判决给了前夫。我多次与石咏 入住涉案房屋。 三、审理查明 2009年8月28日，王爱灵与北京某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定王爱灵购买2301室房屋。现该房屋的房屋产权证、购房 ...
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被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘晓慧。再审申请人范华文、衡阳千卉房地产综合开发有限公司（以下简称千卉公司）因与被申请人刘晓慧股权转让纠纷一案， 的转让价款合理、合法，并无不妥。二审法院依据一份根本没有履行的诈骗合同和商品房预售许可证审批表来证明股权转让价款不合理，让人费解。（三）二审判决适用法律 ...
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