王利明教授对取缔规定(管理规定)与效力规定的区分持以下观点：“第一，在法律当中规定了违反禁止性规定会导致合同无效或合同不成立的，这种规定属于效力 关于取消第一批行政审批项目的决定》(国发[2002]24号)第323项，则将“房地产开发项目竣工验收”的行政审批项目列为取消项目。可见，自2000年起，房屋 ...
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了代理人意见，维持了二审判决。代理意见供业内人士交流、探讨、指正。 四川@@房地产开发有限公司与王@@、四川省@@建筑工程公司劳务合同纠纷案 再审答辩及代理意见 尊敬的审判长 的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所 ...
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章 总 则 第一条 为了规范土地房屋权属登记行为，保护土地房屋权利人合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《 登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记； （八）法律、行政法规和本条例规定的其他情形 ...
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不符，仲裁委员会也裁决小区房地产开发企业应向顾某交付60平方米的花园，因此顾某有权将现有30平方米的花园扩建为60平方米。【法律分析】1、《物权法 只有95平方米的所有权。当业主发现开发商赠送的花园等与约定不符时，应当首先找房地产开发商了解情况，协商或诉讼解决，不应当擅自占有或改变公共建筑及公用设施， ...
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了强行性的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。 ...
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强行性的规定，同时也表明规划部门的验收应在建设单位组织竣工验收之前。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房 ...
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是不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。 第十六条建设 七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。 【释义】本条是县级以上地方人民政府职能 ...
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是不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。第十六条建设单位 七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。【释义】本条是县级以上地方人民政府职能 ...
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了该小区的值班保安，但保安不知何故一直未作任何处理。原告认为被告萍乡市某房地产开发有限公司及其下属的物业管理处未尽到安全管理职责造成了原告的财产损失应当予以赔偿 仍未被抓获，对此有两种不同意见：一种意见认为，公民的财产权利受法律保护。原、被告之间签订的物业服务合同有效，但业主家中被盗，物业管理企业责任 ...
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的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;《建设工程质量 所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房的时间即2008年12月14日共计105天。因双方 ...
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