李某、王某夫妻俩是Υ约，要求确认《二手房居间买卖合同》合法有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的权属变更登记手续;由李某、王某承担 合同，δ尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合表见代理的构成要件。根据规定，仲裁庭认定该合同应为无效。 因本案相关当事人存在过错：张先生签订合同 ...
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认为李某、王某夫妻俩是违约，要求确认《二手房居间买卖合同》合法有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的权属变更登记手续;由李某、王某承担 合同，未尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合表见代理的构成要件。根据规定，仲裁庭认定该合同应为无效。因本案相关当事人存在过错：张先生签订合同 ...
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，起诉至北京市朝阳区人民法院，要求认定其与吕丽签署的协议（即：《二手房买卖协议》）无效。 二、法院审理 经查明，房山区人民院于2012年4月15日作出（ 双方实际交易价格为266万元，而《二手房买卖协议》中约定的是56万元，王美和吕丽在房屋买卖过程中，通过签署阴阳合同隐瞒真实的交易价格来规避国家税收 ...
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认为李某、王某夫妻俩是违约，要求确认《二手房居间买卖合同》合法有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的权属变更登记手续;由李某、王某承担 合同，未尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不符合表见代理的构成要件。根据规定，仲裁庭认定该合同应为无效。因本案相关当事人存在过错：张先生签订合同 ...
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以人民币4460000元的价格转给原告(合约第一条、第二条);购房定金220000元，原告在合同生效之日起两日内支付(合约第三条);购房款的支付方式为原告通过银行按揭 人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据 ...
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2008年4月11日之后签订的经济适用房房屋买卖合同，只要涉案经济适用房在限制交易期内出售的，房屋买卖合同一律认定无效。 二、出售已满5年的 物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷；③遗产继承纠纷 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的一 转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋尚未依法登记领取权属证书，故双方签订的协议无效。张某应当返还房屋，李某 ...
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很清楚啊。王晓敏夫妇闻此言如五雷轰顶，这时他们才觉悟当自己上当了。律师观点虽然现在的二手房屋买卖市场中阴阳合同盛行，但不并表明它合法，恰恰相反阴阳合同的签订是 条第2款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是 ...
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一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律 阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。二、关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例：案例一：北京市民 ...
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共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 第八条 房地产 的约定，就可以实现交易，则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容是否应 ...
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