元，并作为借款人与青浦支行（贷款人）、甲方（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入甲方名下账户。借款人以上述所 时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决甲方将按揭贷款及乙方应当赔偿青浦 ...
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，本院予以纠正。 再审申请人张俊英与被申请人太原大地房产开发有限公司民间借贷担保合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民申3248号民事裁定书］ 裁判要旨：以 版。 【注释】 1：江苏省高级人民法院民一庭：《商品房买卖合同案件审判疑难问题研究〈商品房买卖合同司法解释〉施行十五年回顾与展望》，载杜万 ...
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时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决某公司将按揭贷款及肖某等 。双方当事人的争议焦点在于作为按揭银行的**支行在本案原审中的诉讼地位以及按揭贷款合同解除后果的处理。 首先，关于**支行在原审中的诉讼地位，本院认为，当事人系作为 ...
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返还定金。 3、即便本案不能确定是何方的原因导致商品房买卖合同未能签订，根据《商品房买卖合同司法解释》）第四条的规定，被告亦应当退还原告定金。 买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种理由侵吞购房者的定金，损害购房者的合法权益，本案认购 ...
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次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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案涉当事人形成的民事法律关系分析认定权利义务。根据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定，作为商品房出卖人的越州公司将其收到的王忠诚购房贷款 其怠于行使权利的行为，造成建行青海分行债权受损。建行青海分行权衡利益，根据合同相对性原理，主张王忠诚等三人偿还贷款本息，并不违反法律规定，也与生效判决 ...
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为借款人与上行青浦支行(货款人)、某房地产开发公司(保证人)签订《个人住房借款担保合同》,约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入某房地产开发公司名下账户。 时,为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险,法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决某房地产开发公司将按揭贷款 ...
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被告购买位于涉案房屋以下简称系争房屋，双方约定2018年3月30日前交付房屋。合同签订后，原告于2016年10月21日转账支付被告首付款1,224,144元，2017 房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法 ...
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，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定 自行约定？ 答：根据最高院的司法解释，双方当事人对这期限可以自行约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保 ...
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要支付首期购房款，剩余购房款以银行按揭贷款方式一次性付给房地产开发商，对房地产开发商的合同义务已履行完毕。对银行要履行按期偿还贷款义务，也不敢违约。因为违约后 在此基础上保护当事人的权利。”（该书第327页）。既然司法解释对商品房买卖合同先起诉，担保贷款合同后起诉，都明确规定要合并审理，那么在该案中， ...
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