小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此，原告有权向被告主张物业管理费。被告虽不属教育部门开办，但其也不同于一般的商业机构，其收费项目 是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行物业管理 ...
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小区提供了保安服务、公共场所卫生服务，被告也同时得益。因此，原告有权向被告主张物业管理费。被告虽不属教育部门开办，但其也不同于一般的商业机构，其收费项目 是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行物业管理 ...
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被告实际为小区提供物业服务至2005年下半年，故应当视为当事人继续履行前期物业委托管理合同，该期间被告与原告之间存在物业管理关系。因被告与业主委员会之间没有书面 ，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同，并报有关主管部门备案。在前期 ...
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标准，故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。 成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利，开发商应当承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“仲 ...
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标准，故不认可仲量公司的要求。根据两被告的申请，法院委托房地产估价公司对小区物业管理收费标准进行了评估，结论为每月每平方米人民币8.4元左右。 成立业主委员会，剥夺了小业主行使自治管理的权利，开发商应当承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“仲 ...
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共计8000余元。后物业公司将张某诉至法院追索上述拖欠的费用。张某辩称，《前期物业服务合同》是开发商与物业公司签订，自己并非合同当事人，故拒绝缴纳上述费用。法院经审理认为，甲物业公司依法成立，具有合法的物业管理资质，其接受开发商的委托依约为小区提供了物业管理服务，张 ...
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海口市新华区人民法院提起诉讼。 原告投资公司诉称：原告按照与被告签订的《顺发新村物业管理承包合同》，已经将顺发新村第一期开发约10万平方米 以及未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。 海口市新华区人民法院经审理查明： 原告投资公司是海口市X村住宅小区的开发商。1992 ...
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王金龙，经理。委托代理人：舒予平，华合律师事务所律师。案情介绍原告海南自力投资有限公司（以下简称投资公司）因与被告海南华鑫物业管理有限公司（以下 未按合同约定的面积交付物业管理住房给被告造成的损失203.4292元。海口市新华区人民法院经审理查明：原告投资公司是海口市顺发新村住宅小区的开发商。1992 ...
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企业的物业管理服务合同、侵权关系、业主或使用人与业委会之间的关系，由可能涉及开发商与物业关系前期物业管理委托关系、开发商与物业管理企业之间物业用房配置 自治组织的职责，有必要建立相互之间的工作联系机制。当前，急需理清业主自治组织与城市居委会的关系，以尽力解决现在一些住宅小区业委会换届选举不规范、诱发 ...
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公司与开发商上海明佳房地产开发经营公司系两个独立的法人，双方之间的物业管理关系与杨某某和开发商之间的房屋买卖关系是两个不同的法律关系，杨某某以开发商多收 居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按规定 ...
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