〗本案原被告签订借款合同时约定以房地产抵偿债务，根据物权法定的原则，违背了流质契约禁止的规定,即使原被告补办了抵押登记手续,使抵押权成立,法院也不能依 。合议庭在根据合同内容确定案件性质,理出法律关系后,按照原因行为与物权变动的原理对抵押合同、抵押权是否成立、流质契约等法律问题进行裁判解释,使争议问题 ...
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无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产 ：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效， ...
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阳区农行是否承担赔偿责任。由于榆阳区农行在委托拍卖前未将执行抵债的镇川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交不发生物权效力；且其与镇川贸易中心对 拍卖标的物的客观事实产生，不论过错在榆阳区X镇川贸易中心，根据合同法确立的严格责任原则，榆阳区农行已构成违约。由于拍卖成交合同书对不能按期交付拍卖标的物 ...
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无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产 ：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以，本案甲、乙双方所签合同虽然有效， ...
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阳区农行是否承担赔偿责任。由于榆阳区农行在委托拍卖前未将执行抵债的镇川贸易中心部分房地产登记在自己名下，拍卖成交不发生物权效力；且其与镇川贸易中心对 物的客观事实产生，不论过错在榆阳区农行还是镇川贸易中心，根据合同法确立的严格责任原则，榆阳区农行已构成违约。由于拍卖成交合同书对不能按期交付拍卖标的物的 ...
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第三人的排他权利。二、根据最高院司法解释对一房二卖的处理原则，取得登记的一方享有房产权利，而未登记的一方仅享有债权请求权，无物权请求权。三、具体到本案中 但从S公司清算组和赵六在办理案涉房屋交易时共同填写的房地产登记询问表情况来看，交易双方均隐瞒了案涉房屋当时的真实状况；赵六与S公司清算组签订的两份案 ...
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宝网司法拍卖成交价格为人民币63万元。 当买受人办理过户登记手续时，遭到了乙市房地产交易所的拒绝，理由是乙法院曾于2013年1月向该处（后来 来规避行政审查等情形发生。 2 . 合意以房抵债应遵循合法原则 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第2条规定：人民法院对查封、扣押、冻结 ...
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进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？ 面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门 即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立 ...
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汤姆委托吴某代为出租该房屋并代办产权证，于2010年9月14日取得所有权证，登记的所有权人为汤姆，实测建筑面积为117.8平方米。2009年9月,汤姆致函吴 但此一年之间北京市的房地产市场并未出现较大波动，故132万元的价格远远低于正常的市场价值。仅从价格上看，该合同明显违反了等价有偿的原则。因此，该 ...
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登记为“储藏室”。为此，康某将潍坊市某房地产开发有限公司诉至奎文区人民法院，由于其诉讼请求是“将房产证上登记的储藏室变更为车库”，所以奎文区人民法院于2012年9月3 原则，也是《合同法》的一项基本原则，是整个民法领域的“帝王条款”，地产公司隐瞒事实真相，把备案登记的储藏间当成车库对外销售，是一种明显 ...
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