工程预算投资总额的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。 67、是否可以认购内部认购时期 ，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购 ...
//www.110.com/ziliao/article-370349.html -了解详情
经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易资金专用存款帐户划转交易资金。客户 部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款；拒不改正的，吊销其房地产预售许可证： （一）违反本条例第十七条规定，未在规定时间内一次性公开 ...
//www.110.com/ziliao/article-484804.html -了解详情
才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购 不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺； ...
//www.110.com/ziliao/article-287640.html -了解详情
某某路段南侧底商住宅楼协议书。协议书约定，该住宅楼建筑面积18 000平方米，某某某房地产公司给付胜利街，委会地费150万元。某某街村委会负责提供该项目所需的土地 。原审法院考虑本案的具体情况及观远公司在签约时未明示尚未取得房地产开发及商品房预售许可证的事实，酌情确定賠偿数额，并无不当。某某某公司的 ...
//www.110.com/ziliao/article-610807.html -了解详情
标明有效期限的，在有效期限内继续有效，超过有效期限的，不再办理延期手续，而且预售期限可以延长至取得竣工验收备案表之后四个月。该条规定是有溯及力 强制性规定，并不导致该合同无效。应当指出的是，开发商在预售许可证过期后仍然销售房屋是否违反《北京市城市房地产转让管理办法实施意见》规定的其在行政法上的义务，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-718395.html -了解详情
主要包括：《深圳市城市规划条例》（2001年3月22日）、《深圳经济特区房地产转让条例》（1999年6月30日）、《深圳市建设工程竣工验收及备案 开发商没有法律约束力。识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《房地产预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-283563.html -了解详情
赔偿相关经济损失。后据法院查明 ：到原告成某起诉时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产 存在瑕疵，可以进一步完善，成某不可以要求房产开发公司返还已付购房款，但被告房地产开发公司可以赔偿成某部分损失。 第二种意见认为：原告成某与房产开发公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-544073.html -了解详情
甲遂向法院起诉。法院正式立案时该房地产公司仍无商品房预售许可证。 分歧意见： 第一种意见认为甲与房地产公司签订的商品房买卖合同有效。双方已签订书面的商品房预售 房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此本案中的 ...
//www.110.com/ziliao/article-830221.html -了解详情
： 2014年5月9日S、L夫妻二人通过重庆xxx有限公司团购重庆XXX房地产开发有限公司修建的商品房，于2014年5月27日S、L夫妻二人与重庆 S、L夫妻二人在2014年8月份得知重庆XXX房地产开发有限公司出卖给他们夫妻二人的商品房可能没有预售许可证，后于2014年2014年9月1日委托重庆中钦 ...
//www.110.com/ziliao/article-521711.html -了解详情
判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房 条件应当符合：一、已付全部土地出让金取得土地使用证；二、有建设工程规划许可证；三、投入的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度 ...
//www.110.com/ziliao/article-513526.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务