房屋开发商违约购房者如何维权 -案例分析搜索

开发商不办理产权证购房者如何维权

购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者可请求解除合同和赔偿损失。购房者购买的楼盘现在已超过合同约定期限一年没有办理 ...

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开发商没有按时办理房产证购房者如何维权

房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点，开发商又应承担怎样的违约责任呢？【律师分析】由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊 ...

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逾期交房3年开发商被判赔24万遭遇逾期交房如何维权

建部门咨询房屋开发商是否已取得预售许可证，楼盘现有建设情况是否与规划一致，避免损失。一般对于开发商自身原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以购房者不得以延期交房为由要求退房。以上就是对“逾期交房”如何维权问题的解答，如果您还有与此相关的问题，欢迎来电咨询房产专业律师。内容摘自网络如 ...

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开发商延期交房，购房者如何解除购房合同

年11月，李XXX如约向XXX公司支付了购房款，XXX公司逾期两年仍未交付房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖告是解除合同的前提条件。四、【开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商延期交房，多数是直接违反了合同，应承担违约责任，应当承担继续履行、采取补救 ...

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房开商延期交房如何维权？

开发商延期交房如何维权？消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及房款手中，并由郭先生、王先生和开发商三方签字确认。邵亚光律师评析：开发商迟延交付房屋，买主向开发商追究违约责任，这是购房者经常会遇到的问题。本案中 ...

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卖方“跳价”悔约买房者如何维权

了这样一件糟心事。伴随房地产市场明显回暖，全国各地有关房屋买卖纠纷的案件也逐渐增多。购房合同应该如何签订？签订合同后，房价涨跌，买卖双方可随意“反悔”吗的定金是一种较好的维权保证，当然前提是买方确保自身不存在违约，否则很容易给卖方没收定金。” 此外，购房者不可轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

其他损失由出卖人承担。五、验房中，若发现质量问题，应当如何收集证据？购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中房屋的室内高度，结果发现高度为2.6~2.62米不等。当业主要求开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。律师警示：从法律 ...

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房价下调老业主如何理性维权

商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使解除权，解除房屋买卖合同。他进一步解释，如业主仅以降价为由要求退房，一般业主要求退房，补差价的纠纷。张学华指出，尽管部分开发商自愿补偿给高价购买业主，缓和了购房者的维权诉求。但这不是长远之计，必须从制度上建立成熟 ...

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精装房以次充好如何维权

还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开公司随即派人对房屋装修进行整修，并酌情减免张先生的部分物业费所签合同规定，交房后若出现装修问题时，开发商将按照装修差价的双倍额对购房者给予赔付。对装修差价如何界定，开发商没有明确的说明。合同中没有对装修的具体 ...

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精装房以次充好如何维权

还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开公司随即派人对房屋装修进行整修，并酌情减免张先生的部分物业费所签合同规定，交房后若出现装修问题时，开发商将按照装修差价的双倍额对购房者给予赔付。对装修差价如何界定，开发商没有明确的说明。合同中没有对装修的具体 ...

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