合同的内容也可能不完全一样。比如说，有的业主有车，有的没有车，你要所有的业主都交纳车辆管理费（或者说停车费），显然不合理。对公共管理服务内容，物业公司 约定全面履行了注意义务，就不应该承担责任。法院审判认为，第三人造成甲方人身、财产损害的乙方不承担责任的免责条款有效而免除物业公司的责任，也是适用法律 ...
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服务合同有其特殊性，不能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求物业公司承担责任。二、物业公司的责任范围现实生活中，随着业主维权意识的加强 法定责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止 ...
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号（2009年10月21日）。 【案情】 原告：周雪良。 被告：海盐新城物业有限公司。 海盐县人民法院经审理查明：2009年8月21日17时15分至19时25 业主的人身和所有在小区内的物品承担安全保障义务，则会明显加重物业公司的责任，扩大其承担的义务范围。本案摩托车被盗系案外人直接侵权所致，因此，在 ...
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有电视机、抽油烟机、燃气灶、餐具等，价值2万余元。在双方对于赔偿事宜协商未果的情况下，2008年2月，原告李某诉至郑州市惠济区法院，要求被告赔偿被盗 保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新类型的合同义务，物业管理公司在其中承担的是过错责任。如果产生纠纷，物业公司的举证义务是证明其依据合同履行了 ...
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，委托人可以要求赔偿损失。 二、物业公司的保安义务 如前所述，如果双方签订的物业管理合同中没有明确排除物业公司对业主的财产、人身安全负责的责任，且在物业 。这种判断非依法官个人主观臆断，而是要求法官依一般社会见解，按照当时所达到的知识和经验，只要一般人认为在同样情形有发生同样结果之可能性即可。相当因果 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任某法律依据，也奠定了违约 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任某法律依据，也奠定了违约 ...
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法规对此规定较少，导致各级法院在处理此类案件时，主观性比较大，同案不同判的情况比比皆是，笔者在承办本案时，也曾多次与合议庭成员探讨、查阅资料，合议庭 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约 ...
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和散热片。 [裁判] 湖北省汉川法院审理后认为，黄某及其父母三被告应承担本案赔偿责任。物业公司的安保义务重在风险防控。本案中，在楼顶平台有大量裸装的空调 只有在不能确定直接侵权人或其没有赔偿能力时，才由安全保障义务人承担相应责任。其中，前者通常指直接侵权人实施侵权行为后，没有为受害人或特定机关及时发现 ...
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