的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分 不满，矛盾纠纷不断产生。请问业主可以就该前期物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规 ...
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的进一步升级。 接访投诉 提供专业意见 化解矛盾纠纷 法律服务中心成立伊始，就设立了物业管理矛盾纠纷咨询投诉专用电话热线，现在的日均受理咨询投诉电话数量已经超过 核对确定为有效投诉时，即时予以立案。 为了及时有效地处置投诉事件，激发物业服务企业的自律规范意识，整合利用行业内的专业资源，我们还于今年年初 ...
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。 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托 ，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主以此进行抗辩的 ...
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。 1.原、被告未签订物业管理委托合同，双方是否形成物业管理法律关系 《广东省物业管理条例》规定“物业管理指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托 ，故判决书对此未予论述。由于《广东省物业管理条例》规定综合验收前的前期管理及其费用由建设单位负责，因此产生的纠纷较多，诉讼时业主以此进行抗辩的 ...
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物业南京公司)因与被告徐献太、陆素侠发生物业管理合同纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告中南物业南京公司诉称：2005年 3月10日，被告徐 中南麒麟锦城业主公约》及其与原告中南物业南京公司签订的《中南麒麟锦城物业管理服务协议》，系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定 ...
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，该公司总经理。委托诉讼代理人：王x，新沂市盛元法律服务所。被上诉人（原审原告）：新沂市xx物业管理有限公司,住所地新沂市xx路2号xx园小区。法定代表人: 的强制性规定，对上诉人具有约束力，上诉人应当依据合同约定承担相应的空置房物业费。上诉人主张被上诉人提供的公共能耗分配方案及票据不能作为定案依据， ...
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2月26日出生，汉族，系该公司法律顾问，住址沈阳市和平区青年大街42号。 上诉人顾绍武因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2003） 应由原告承担维修责任。关于原告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业服务费及其滞纳金的诉讼请求，原告虽然出具沈阳市物价局别墅部分收费标准文件，但原告 ...
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上述法律规定可以适用外，还可以适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第十三条规定，因 。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。上述法律法规规定了物业管理公司在业主装修时其应尽的义务。 被告昌浩公司的不作为主要 ...
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合同约定物业收费可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。三、物业管理企业违约案件的审理审判实践中，物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施 其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的 ...
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，否则此费用由业主自己承担。二、解析问题本案例事实并不复杂，但涉及到物业管理纠纷中一些带有普遍性的问题，具有一定典型性。归纳而言，上述案例涉及的两个问题 的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备 ...
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