盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。案例： 像李小姐这样的情况不少见。市民王先生于两年前入住某小区，到现在也没有办下来房产证，开发商一直以各种理由进行推脱。不少业主都反映房子住了好几年了 ...
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A已经去世，诉争房屋应属于赵A遗产。二被告既没有取得本案诉争房屋的产权，也没有实际占有使用该房屋，现在原告李某将二人列为被告，毫无事实根据和法律依据 笔录中，有如下内容记载：原：关于西城区1号房屋因没有房产证，法院在本案中不处理。但原告的意思是如果房产证下来，我们也希望该房屋归被告所有。原告不再就这套 ...
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这一背景下，建设部1994年颁布的《城市公有房屋管理规定》已于2001年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权 产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的合同。当房产证办理下来之后，房产证写的 ...
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合同合法、真实、有效，被告已经合法拥有该房屋并实际居住使用，只是当时房产证还没有办理下来，所以一直无法办理过户手续。该房屋是2011年11月23日才取得 出卖给被告的事实，原该房的产权证书是2011年11月23日已经办理下来，现在原告具备协助被告办理过户手续的条件，应继续履行合同，协助被告办理过户。 ...
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最实际，更能维护自己的合法权益，而且尽快向法院起诉，否则，等徐某将房产证办理下来后就麻烦了。黄某听了易德祥律师分析后，当即决定委托易德祥律师 证的义务。经过易德祥律师的铿锵有力地依据事实、依法的反驳，昆明某公司的代理人没有有力的抗辩理由。 后法庭组织双方调解，昆明某公司代理人承诺在2014年年底为黄某 ...
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没有拿到产权证就卖给购房者只能算远期交易，产权证到手后才能生效。由于购房者看不到房产证，不清楚房子的具体情况，因此也有可能卖主一房N卖，购房者交了钱，却 的二手房交易，可以判定为无效合同，不受法律保护。但是法律界又有另一解释，虽然产权证还没有下来，但双方签订的买卖合同，是双方利益的表达，如果没有重大的 ...
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支付。赵志东也向我交付了房屋。因为房产证没有办下来，所以没有过户。后赵志东领取房产证，但赵志东现在拒绝配合办理过户手续，并要求解除合同。我认为 办理完房屋产权证明之日起十五个工作日内办理过户手续。3、甲方承诺在取得房产证后叁个工作日内，与乙方自行或委托丙方代为办理产权过户登记。......。6、关于 ...
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实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在： 1.购房者所购住房的价值构成上包含有售房单位的出资部分，并且各自占有一定 产权的原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第五十一条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的合同。当房产证办理下来之后，房产证写 ...
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并与父母口头约定该房是买给儿子（二级残疾人，当时只有14岁）孙某的，待房产证办下来后再过户到孙某名下以保障孙某日后的生活，父母也表示同意，其后孙某就 奶奶一直住在该套房子里，但是却一直没有过户到孙子孙某名下，后来刘女士夫妻二人因为房屋拆迁过渡也临时住到这套房屋。现在到了2015年，这套房子即将面临拆迁 ...
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我多次和单位工作人员询问产权证办理情况，9月5日我才得知1001号房屋产权证办理下来了。9月8日，我领取了房屋产权证。8月31日前我不具备办理产权证的条件 刘宇哲办理房屋产权证的结果，房产经纪公司一直与刘宇哲联系，刘宇哲一直说没有取得房产证。2016年9月2日，三方见面约谈，刘宇哲明确表示没有拿到房屋 ...
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