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买方是否利用该中介公司提供的房源信息、机会等条件,这就涉及到举证责任的问题。按照谁主张谁举证的原则,原告作为中介公司应承担举证证实:作为买方的被告 房屋权属人签订存量房屋买卖合同义务,并未促成合同成立,故原告请求被告按照确认约定支付居间服务费用的主张,无法得到法律支持。作者单位:黑龙江大庆高新区 ...
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,中介公司存在欺诈情形,但是由于王某提供的证据无法证明中介公司存在欺诈,且确认中明确约定了委托协议条款,双方均应当严格遵守履行,故王某应向 ,约定由购房人张某向中介公司支付居间代理费。上述合同签订后,张某由于购房资金问题,无法购买该房屋。中介公司诉至法院请求张某支付居间费。法官视点:根据合同法的 ...
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,京能天下川一期的房子因为存在严重质量问题频频被曝光,并被相关部门勒令整改。王女士非常担心,于是和丈夫多次去,发现自己的房子存在许多瑕疵墙面有裂缝, 9月11日,经过维修,在外租房一年之久的李先生终于签下了收确认。然而李先生认为,由于开发商的房屋质量有缺陷导致自己延期入住,应当根据合同约定赔偿 ...
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面积无异议,予以验收,原告的代理人即本案诉讼代理人xxx在该确认上签名。原告的代理人为律师是非常清楚相关法律规定及法律后果,该承诺书内容,实质上已预测到 之间的房屋买卖是按套计价。 3,根据目前的二手交易习惯,二手买卖双方一般都会亲自到实地。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。 ...
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(如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料),是否可确认买卖合同有效? [最高人民法院专家法官著述与主流观点](最高人民法院民一庭《法律 的纠纷也大量出现。 虽然最高人民法院出台了相关司法解释,但并未从根本上解决具有深层社会原因的商品房促销广告问题,不同法院、不同法官适用标准不一,法律 ...
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法院)提起诉讼,法院均相应作出判决且发生法律效力,审理中查明了相关事实。其中,赵某聪曾于2015年以确认合同效力纠纷,将周某辉作为被告、A公司作为第三人诉至 号房屋取得产权及二次被出售的事实均不知情,最早在2015年3月出现多人时才知晓的事实,A公司虽经法院公告传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,视其 ...
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:当您根据楼盘宣传或广告前往的时候,售楼人员会立即带着您沙盘、户型图、参观样板房一、别被《商品房认购》套牢无论房子是大是 )没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的,应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条 ...
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《商品房买卖合同》,原告支付了议定的价款。赵六也通过管理处要求,因房屋被他人非法占有而无法,并不影响赵六与S公司之间的交易。S公司清算组转让并办理 21日交付使用;两份认购还对逾期交的违约责任等内容作了相应约定。 原告并提交了一份由原告和M公司法定代表人刘某签名确认的《协议书》,《协议书》 ...
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,当时孙某聪父母一家面临拆迁,需要购房,孙某聪想与父母住得近一些,于是两家一起、买房;李某华通过亲戚得知A公司出售经济适用住房,两家人后决定孙某 与李某华无关,对此,法院认为结合李某华与孙某聪当时的夫妻关系以及上述相关事实,一审法院确认借名买卖合同关系的一方主体系李某华与孙某聪,并无不妥。孙某 ...
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同日,原告签订《商品房(现房)房屋质量现场检验确认》,内容为:本人经现场检查后确认:1.该商品房已竣工并办妥相关手续;房屋质量达到买卖合同约定;2.本人 不再要求对房屋进行现场勘查或验收,亦不会以该商品房存在质量问题为由提出拒绝接收房屋、退或经济赔偿的要求,否则,本人将自行承担要求无法获得支持的 ...
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