应当如何认定呢？ 一种观点主张双方口头协议合法有效，被告应承担违约责任。原、被告双方的互换门面房协议虽没有签订书面协议，但双方的口头协议真实有效，且双方的门面房都 物权。用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利。 而本案中的原、被告即为他们各自所租赁房屋的用益物权人，但他们必须根据法律规定 ...
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，装饰装修费用如何处理？ 其争议的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还 。双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，根据合同解除的原因来确定： 1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修 ...
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拟证明:申请人与被申请人签订了房屋粗赁合同，年租金50万元，租期一年，自2017年8月12日至2018年8月11日，租赁合同约定了双方的权利义务。被 后我们支付了20万，剩余30万我公司没有支付，申请人并没有给我们合同原件，合同没有约定违约责任，我公司不承担违约的利息。证据2.申请人向被申请人开具的 ...
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中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未 自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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，而实际上已发生民生银行和中华联合保险租赁的情况；双方实际也是按照9月1日的合同来履行；8月30日的合同没有约定违约金，而被告答辩时未否认约定5 ；迟延支付房租超出二个月视为被告违约，合同自动终止，原告有权没收被告500000元押金并视为被告自动放弃租赁房屋。第七条约定，原告收取中国民生银行及中华联合 ...
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，民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。本案中，李某与王某在房屋租赁合同中约定违约方应支付违约金2000元，便是合同关于承担 因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 ...
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年底前交付教室。抟公司的义务：如约支付搬迁补偿费、管理服务费和租金；装修改造房屋必须符合建筑设计规范要求及安全、消防等规范要求，具体方案必须与第二城建公司 ，证据充分，本院予以支持。双方在3份房屋租赁补充合同中未约定违约责任，第二城建公司要求传风公司支付违约金，没有依据，本院不予支持。传风公司在承租 ...
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年底前交付教室。抟公司的义务：如约支付搬迁补偿费、管理服务费和租金；装修改造房屋必须符合建筑设计规范要求及安全、消防等规范要求，具体方案必须与第二城建公司 ，证据充分，本院予以支持。双方在3份房屋租赁补充合同中未约定违约责任，第二城建公司要求传风公司支付违约金，没有依据，本院不予支持。传风公司在承租 ...
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合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 支付2018年上半年房租和物管费、电梯电费等，但迄今被告仍占用使用租赁房屋且没有支付房屋租金,故原告要求与被告解除《租房协议》、判令被告腾空交还租赁房屋 ...
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租赁合同约定的租赁期限届满后，应当按照合同约定将房屋腾出返还原告。因第三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人的一方因第 楼两间房内放置锅碗瓢盆等物品，仅以对租赁房屋进行了垫土、拉砖铺地、修下水道、粉墙等投资为由拒不搬出，没有法律依据，对其辩解本院不予采信。第 ...
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