办理合法征地、建房手续，不可能办理房产证的房屋，不能用于出租。当然为防范法律风险，没有房产证的房子最好不要用于出租。（2）不符合安全、防灾等工程建设 ，属于对房屋的不当使用，出租人对此不承担责任和装修费用。四、租赁合同解除和撤销的法律风险合同的解除，有正常履行完毕解除、协商一致解除、法定解除和约定解除 ...
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融企业信用担保投资有限公司、北京中科时代资产管理有限公司、湖南省信托有限责任公司金融借款合同纠纷一案中，债务人中科本安公司在获取贷款后一年内减资5000万元，未 偿权。【风险防范提示】很多保证人法律知识匮乏，不清楚一般保证与连带保证的区别，轻易签订担保合同，事后也不对债务人尽监督义务，故在银行追索担保 ...
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担保银行掌握了充分证据证实受益人提交的索赔文件中声明的索赔理由与合同及事实不符，则可以援引各国法律及国际惯例中普遍适用的“欺诈例外”的原则进行抗辩。如果投标 担保银行提供保函金额递减或失效的文件证明，使保函风险逐渐减少。三、分包合同以提供设备为主，并附带提供安装、调试等服务，支付结算方式的风险防范措施 ...
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购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商 只有银行贷款一条路。商品房按揭贷款一般都很长，而银行的存款又是短期性的，因此，最根本的风险防范还在于开放金融市场，让市场拥有更多的金融工具， ...
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克隆票或用事先伪造好的假票替换真汇票。另一方面，通过伪造商品交易合同、增值税发票复印件等手段骗取银行资金。 二、风险防范对策（一）严格系统控制关。银行 。通过加强内控制约，尽快补充修订有关票据法律法规，制订详尽的银行承兑汇票业务操作规程。加强票据签发管理，明确银行承兑汇票应记载事项，避免缺陷或者无效的 ...
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违规行为；后者是我们可以控制的，我们在购买预售商品房时，一定要保持清醒的头脑，将可能出现的法律风险排斥在房产交易之外。 ________________________________________ 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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规避风险。与其他合同一样，商品房认购书采取要约、承诺方式。但为了帮助购房者更好地理解相关知识，笔者将商品房认购书订立中的风险防范工作，分为三个阶段。 ，购房者仍对该房情有独钟，决定购买，那么就只有做好后面阶段的风险防范工作。3．购房者应掌握必要的法律知识应对买房。普通的老百姓买一套住宅往往需要付出自己 ...
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。 吴丁亚律师分析意见：该案例中支票之所以能够在银行兑现，是因为向银行提示付款的支票在形式上符合法律规定，在形式上是有效票据。之所以遗失的支票仍然在 ，可能会既无法实现票据权利，也无法实现真实交易的权利。 风险防范：在取得票据的时候，一定要保留好合同、送货单等交易凭证。 五、合理使用“不得转让”规定 ...
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造成资金损失。律师分析意见：该案例中支票之所以能够在银行兑现，是因为向银行提示付款的支票在形式上符合法律规定，在形式上是有效票据。之所以遗失的支票仍然在 可能会既无法实现票据权利，也无法实现真实交易的权利。风险防范：在取得票据的时候，一定要保留好合同、送货单等交易凭证。五、合理使用“不得转让”规定根据 ...
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行业正常发展期待解决的问题。如何帮助信用担保企业防范与化解法律风险？律师在这一方面应如何作为？笔者就此类问题联系法律理论及平时的业务实际操作，提出几点 向担保人提供第三人作为其信用保证人，当债务人不履行债务时，按照反担保合同的约定，由该第三方作为保证人履行债务或者承担连带责任。从而把债务人到时可能不 ...
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