上海市二手房交易合同 -案例分析搜索

二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿， ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿， ...

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二手房交易中上家的户口迁移问题

二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内手段将争议户口迁出，那么除了当事人应该在房屋买卖过程中加强自身的防范措施，通过合同约定明确的违约责任给出售房增加违约赔偿负担外，我们也希望政府部门加以重视， ...

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二手房交易中上家的户口迁移问题

二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内手段将争议户口迁出，那么除了当事人应该在房屋买卖过程中加强自身的防范措施，通过合同约定明确的违约责任给出售房增加违约赔偿负担外，我们也希望政府部门加以重视， ...

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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整

二手房屋买卖户口纠纷案例房产买卖户口迁出纠纷房屋买卖户口违约金违约迁出户口户籍迁出迁入户口纠纷违约金比例违约金增减二手房买卖纠纷浦东法院民事判决书合同纠纷上海浦东律师浦东房产律师合同约定户口迁出违约金合同法案情经过：原告陈X怡、罗X将被告王X起诉至浦东新区人民法院，诉称 ...

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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整

二手房屋买卖户口纠纷案例房产买卖户口迁出纠纷房屋买卖户口违约金违约迁出户口户籍迁出迁入户口纠纷违约金比例违约金增减二手房买卖纠纷浦东法院民事判决书合同纠纷上海浦东律师浦东房产律师合同约定户口迁出违约金合同法案情经过：原告陈X怡、罗X将被告王X起诉至浦东新区人民法院，诉称 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

定金协议》效力如何？先签订房屋转让《定金协议》，再签订房屋《买卖合同》，这是沪上二手房交易的一种流程操作顺序。但签署了《定金协议》后，卖家要的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与王 ...

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二手房房屋中介费由谁承担

了品牌的高低，在购买二手房挑选中介之前，当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，看其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局工商局备案由于二手房交易中有很多专业术语和行规惯例，而国家并未强制要求中介公司使用法定文本，允许房产中介公司与委托方自由协商签订相关的委托协议及合同或 ...

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一套房屋约定两种价格如何认定阴阳合同效力

第58条之规定，判决如下：一、原告张京华与被告张丰毅签订的《上海市二手房买卖合同》无效；二、系争房屋产权归原告张京华所有；三、原告张京华应于交易价格，也不存在双方恶意串通，损害国家利益的事实。现被告张丰毅已经按照合同约定的交易价格缴纳了税款，税务机关亦出具了完税证明。同时，原告张京华在原审时的 ...

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二手房被查封了怎么办

向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说，购买被法院查封的二手房交易风险较大，一旦操作不当，极易引发纠纷。回避风险的关键有两点：一签后被查封”的风险（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心”）被标注为“已限制登记”，即便 ...

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