，即为差价总数。算下来，杨美一共可获得差价购房款约34万元。 至于差价款如何退回，协议规定，如果不是全额购房，差价款会无息偿还到购房者的贷款银行，优先 销售是不是购房人退房或者要求补偿的法定事由呢? 中国政法大学经济法研究中心副主任符启林认为，房屋买卖是一种市场行为，既然业主和开发商在自愿情况下签订了 ...
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的不同，分为总索赔和过程索赔两种。总索赔又叫一揽子索赔，主要指承包商在工程竣工前后向业主提出经济补偿要求;过程索赔是承包商在施工过程中针对单一事件向业主提出 要善于发现和把握机会，当然，索赔也是一门工程艺术，如何把握好索赔的原则和尺度，有时需要提前和业主或监理工程师进行沟通，使其在良好的氛围下往往容易 ...
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了各自的要求。在房价不断上涨的背景下，无论对倒塌楼房的业主做出赔偿，还是对要求退房的业主进行补偿，都是一件复杂的事。毕竟，在建住宅楼倒塌在国内还是比较罕见的事故。那么，在这方面有没有相关法律法规可以遵循？突遭变故的业主们又应该如何维护自己的权益呢？我们也采访了中国消费者协会法律顾问邱宝昌律师。当记者 ...
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或业主方索赔，从而取得利润。 那么国内承包商又如何争取更多的索赔呢?我认为有以下几个方面值得探讨：1读透招标文件，合理编制投标报价在获得招标的后 28天内，向业主工程师提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料; 3.3工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包进一步补充 ...
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要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。如在房屋买卖合同中对于层高缩水如何处理已有约定，那么就应按合同约定处理。“目前房屋买卖的 合理、统一的赔偿标准来处理此类问题。 10、城镇居民买农房遇拆迁获补偿 卖主起诉要求返还 法院判决仅返还部分拆迁款 审判结果： 因法律、法规中没有明确的 ...
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当天未能签署备案合同。二涉及问题1、因开发商原因无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否 《关于解除认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院依据《最高人民法院 ...
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.因为业主的原因导致窝工以及工期拖延，施工方对此期间材料价格变动引起的材料差价可以要求补偿吗？ 六、漏项、漏量问题 73.工程量清单中缺项或少计算的， 工程一直无法施工，承包方为维护自己的利益，应如何要求解除合同并向业主索赔？ 80.施工期间工程未验收，也未与业主办理交接手续，工程项目被他人损毁应该由 ...
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费用应该相一致，承租人作为一个理性人应该有这个预期。在租赁合同期满，承租人要求补偿添附的费用的，当然不应支持。但是，如果双方当事人原来就约定 责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应作出界定 物权法第八十一条规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”而 ...
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各项技术措施费用并制定投标策略，以减少合同签订后的风险。 ② 合同谈判及签订阶段如何把握好风险防范。 在合同谈判及签订阶段，主要是对合同文本进行复查，结合 最好写一个书面协议，写明是业主方要求施工企业提前进场施工，同时要写明如果业主方不能保证施工企业承接工程，要约定经济损失的补偿或赔偿的条款，并规定对 ...
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使得业主撤销权相关的法律问题在理论和实务中存有较大争议和误区，对业主撤销权的性质及其如何行使，目前并无具体明确的规定，这无疑会在实践中带来一些问题。 而该程序主要是投票表决程序，这不仅包括投票是否采取了法定形式、票数是否达到法定要求，还包括投票的真实性和有效性。在投票形式方面，从《物业管理条例》第十二 ...
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