主体资格应进行限制。三、业主撤销权诉讼的适格被告业主行使业主撤销权，法院必须审查该决定内容和作出的程序是否合法，而涉及该决定的相关材料往往是由业主团体所 是适格的。但对于业主团体的诉讼主体地位问题在理论和实践中均存在较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 ...
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权益的考虑，立法及相关司法解释对业主撤销权作出了规定。如，物权法第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下 反言原则。 本案中，张自然显然具备提起业主撤销权诉讼的资格。其一，法律并未禁止作为业主委员会成员的业主提起撤销权之诉，只要符合物权法第七十八条及 ...
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或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，协议是不属于业主撤销权范围的，故驳回了原告的诉讼请求。二审法院认为，本案B业主委员会与A公司签订的协议，本质 。单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确授予的职责外 ...
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或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，协议是不属于业主撤销权范围的，故驳回了原告的诉讼请求。二审法院认为，本案B业主委员会与A公司签订的协议，本质 。单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确授予的职责外 ...
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或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，协议是不属于业主撤销权范围的，故驳回了 原告的诉讼请求。二审法院认为，本案B业主委员会与A公司签订的协议， ”单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确 授予的职责外 ...
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、文x、徐x、徐y、张xx、朱xx诉被告上海市浦东新区xx业主委员会业主撤销权纠纷一案，本院于2010年2月9日受理后，依法组成合议庭，于 共享，一旦将其变为居委会办公室，性质发生根本改变，此房屋成为除本小区之外的其他相关人员所共同使用，对本小区的公共安全构成威胁。对此物业公司单方面的变更公共设施的 ...
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民事责任， 观点二、业主委员会能成为非业主所提起诉讼的被告 《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关拆产规定方面分析 业主大会没有自己的财产，所以不能成为其他组织。笔者认为，《关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第40条所言的有一定的财产，并不是要有完全属于组织体 ...
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的业主不享有此项权利。四是此类撤销权的行使须通过诉讼的方式即受侵害的业主请求人民法院予以撤销业主大会的决定。为弥补我国《物权法》的立法漏洞，最高 建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条就此项撤销权的行使期限作了明确规定，“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者 ...
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，要求洁美公司退出府河苑小区管理区划。宏都公司诉府河苑业委会业主撤销权纠纷一案，经原审法院（2015）金牛民初字第6771号民事判决，判决撤销府 审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《 ...
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本人不在线时，请给本人q号1138129809留言，将案件情况和个人想要解决的问题或者想要达到的目的发给我，本人会及时处理. 附：《重庆市物业管理条例》 与物业服务企业的关系； （九）根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁； （十）配合相关部门，做好维护物业管理区域秩序的 ...
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