的情况还是屡见不鲜。那么这种买卖合同的法律性质和效力如何认定？ 【要点提示】 定向购买商品房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让， 一种法的理念，其最重要的表现是私法自治。私法自治给个人提供一种受法律保护的自由，使个人获得自主决定的可能性。私法自治是私法主体按照自己的自由意思 ...
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所有权证书，导致认购书无法履行。 现某房地产公司的行为已经构成违约，为维护我个人合法权益不受侵害，现诉至法院，请求法院判令：1、解除和我某 10月6日，罗某向某房地产公司支付房款20.57342万元。 法院另查明，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售 ...
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所有权证书，导致认购书无法履行。 现某房地产公司的行为已经构成违约，为维护我个人合法权益不受侵害，现诉至法院，请求法院判令：1、解除和我某 10月6日，罗某向某房地产公司支付房款20.57342万元。 法院另查明，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售 ...
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购买房改房与购买商品房和购买城市私房的区别首先，商品房、城市私房买卖是平等民事主体依据我国《民法通则》、《合同法》及市场价值规律，通过平等协商、签订 ，按照所在单位公房出售方案，以成本价或标准价购房以实现享受国家的福利待遇，受益人不仅仅是职工个人，还包括职工的全体家庭成员。根据国务院有关房改政策精神， ...
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购买商品房实为集资房，合同无效不能主张惩罚性赔偿【案情】某机械厂是一个国有老企业。2001年，经市城镇住房制度改革领导小组批准，在厂区以职工集资方式 商品房，是单位内部集资房。所谓集资房一般指政府、单位、个人三方面共同参与，通过筹集资金建设的?-种房屋。政府及相关部门在用地、税费等方面给予部分减免。 ...
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权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证；买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天内， 限于以下各项现实损失：支付的房款买受人贷款利息买受人已支付房款利息购买商品房所产生的交通费用保险费用查阅资料的费用公证费用误工费用。 第185条 预期损失 ...
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设施工程备案告知书》，建设单位最终取得取得《竣工验收备案表》。 （2）消费者购买商品房过程中可以将开发商取得《竣工验收备案表》作为合同约定的交房条件。通过 ，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非 ...
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8月8日，吴一×分两次将27852元和5万元购房款汇入范东×的个人账户，以上共计152372元。范东×作为广西北海东×投资有限公司（以下简称东×公司） 吴一×支付居间报酬。考虑到东×公司已促成的合同无效，客观上造成吴一×购买商品房的合同目的无法实现，本院酌情确定东×公司退还吴一×服务费17808元。因 ...
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中说的那样基于70年的优厚条件，才决定买此房屋。因为按照常理推断，一个人购买房屋，产权确实是一个考虑因素，但是更多的应该考虑的确是价格、所处 自己只是因为该广告的这一句70年旺铺产权即决定购买房屋。 随着我国住宅商品化政策的推行，购买商品房已经成为大多数城镇居民解决住房问题的重要手段。在我国房地产交易 ...
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设施工程备案告知书》，建设单位最终取得取得《竣工验收备案表》。 （2）消费者购买商品房过程中可以将开发商取得《竣工验收备案表》作为合同约定的交房条件。通过 ，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非 ...
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