不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。②案涉商品房买卖合同 5、6号“俞伯良、李银峰与嘉善幸之苑房产有限公司房屋买卖合同纠纷案”，见《以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力》（陈定良、王黎明），载《 ...
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》第八十九条规定：“依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：……(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。……” 《担保法 有代理权的，该代理行为有效。” 上文已经提到，定金合同属于担保合同，从合同，定金合同不是主合同（房屋买卖合同）。在此前提下，要想认定黄某某 ...
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依照物权法和其他法律的规定订立担保合同，本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不符合法律规定的担保方式，此种担保方式回避了法定的抵押担保 到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。案涉商品房 ...
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依照物权法和其他法律的规定订立担保合同，本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不符合法律规定的担保方式，此种担保方式回避了法定的抵押担保 到期债务时抵押财产归债权人所有。虽然本案双方当事人所签借款、购房协议非抵押合同，但双方协议约定的实质内容已违反法律禁止性规定，应认定无效。案涉商品房 ...
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的相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权 预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为 ...
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与上诉人福建华辰房地产有限公司(以下简称华辰公司)、原审被告魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷一案，福建省高级人民法院于2009年10月 27日作出(2009)闽民初字第8 的《商铺认购书》是以合法形式掩盖高利贷的非法目的，应认定无效。担保合同是从合同，主合同无效，担保合同当然无效，魏传瑞依法不承担本案 ...
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坐落于房屋，建筑面积60.12平方米，成交价格780000元，房屋价款一次性支付，签订合同时原告向被告刘成贵支付定金20000元。双方约定在2018年12月12日 ，其首要作用是担保合同的履行，定金合同为从合同，定金可以因为一方不履行约定的债务而执行定金罚则。在原、被告签订的《房屋买卖合同》中明确文字 ...
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债务人以财产所有权转移给出借人作为民间借贷合同的担保的，该担保合同的效力怎么认定？这就是让与担保。债务人或者第三人通过转移财产所有权为他人的民间借贷或者 让与的是财产的所有权。让与担保成立的前提要件是什么？根据《规定》的相关规定，必须以买卖合同为民间借贷提供担保，这个买卖合同签订的目的并不是真的买卖， ...
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债务人以财产所有权转移给出借人作为民间借贷合同的担保的，该担保合同的效力怎么认定？这就是让与担保。债务人或者第三人通过转移财产所有权为他人的民间借贷或者 让与的是财产的所有权。让与担保成立的前提要件是什么？根据《规定》的相关规定，必须以买卖合同为民间借贷提供担保，这个买卖合同签订的目的并不是真的买卖， ...
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。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”高某乙应当按照合同的约定，承担担保人的连带民事责任。据此，哈尔滨市动力区人民法院于2001年1月9 。”以上规定明确指出，债是按照合同的约定在当事人之间产生的特定权利和义务。担保合同作为从合同，只是对因借贷、买卖、货物运输、加工承揽等主合同 ...
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