天）买房人仍未通过银行贷款审批的，买房人就构成根本违约，卖房人有权解除合同并主张违约金（一般是20%）。那么，是否虽然在约定的过户日买房人没有 支付给乙方违约金，直至原有户籍迁出为止，若逾期三月以上的，乙方可以单方解除合同，甲方将承担所有的违约责任；5、该房屋内维修基金、煤气使用权、有线初装费和房屋的 ...
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甲方作为滞纳金，直至相关手续履行完毕，超过15日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内按照累计的逾期应付款的 。反诉原告主张反诉被告王文卿支付违约金20000元，反诉原告无证据证明反诉被告有违约行为，故对该项主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百 ...
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名购房协议》，约定甲原告乙被告系姐妹关系，2010年8月份，因甲方不在北京，特借用乙方赵某霞之名购买位于北京市1号房屋一套。该房屋所有权归 某彩的其他诉讼请求。 点评 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方 ...
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的2万元，被告还需支付原告61万元整。时至今日，被告一直拒绝就违约赔偿和解除合同相关事项进行沟通协商。 原告卖房属于房屋置换,2019年11月15日原告 于2019年11月15日将第一笔定金20000元以自行划转的方式支付甲方；（2）乙方于2019年11月16日将第二笔定金30000元以自行划转的方式 ...
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称至今尚未履行该判决确定的义务。 2016年9月12日，齐女士（甲方）与林先生（乙方）签订协议书，约定：一、双方确认如下事实：双方于2010年10月 年9月12日的协议书，其主齐齐女士没有按期偿还贷款构成根本违约，并给其造成了重大的经济损失，根据法律规定解除合同的条件，双方签订的协议书应该予以解除。 ...
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条的约定向甲方交清该房屋之全部房款;2、乙方付清应缴交的全部税、费;3、如乙方违约，应按本合同的约定向甲方交清违约金;本条所列款项，均以款项到达 迟延发出通知书。四，裁判结果a公司抗辩其无需承担逾期交楼违约责任的理据不足。现赖一未提出要求解除合同，故a公司应按约定以已付房价款1532476元为本金。五 ...
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设备及室内装修装饰转让协议》，约定：甲（被告王某）乙（原告）双方就乙方购买甲方位于A市一号房屋之房地产事宜，已于2016年3月5日签订《房地产交易合同书 约履行各自义务。原告及被告M公司在履约过程中并无根本违约行为，故被告王某主张与原告及被告M公司解除合同关系，法院不予支持。考虑原告与被告王某已签订《 ...
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一半定金终拿回 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 北京女士王某月在海南买房，于2014年12月16日，与海南某某置业公司签订《商品房订购协议书》， 甲方的无理要求是导致合同无法签订的根本原因，过错完全在甲方，应由甲方（被上诉人）承担完全责任。 三、上诉人（乙方）要求解除合同退还定金合情合理合法 ...
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等约定履行的，逾期超过十个工作日的，乙方单方要求解除合同的，均视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，应当通知乙方，乙方除需支付十个工作日的赔偿金(按总房 中，樊某某表示，其当时知晓黄某某、石某某、黄某出售系争房屋是用于再行买房，但不清楚具体情况。樊某某贷款审批迟延系因两个政策性文件造成。2016年3月 ...
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事实，法院认定如下： （一）关于借名买房 张某刚提交证据一、2013年3月6日，张某刚（甲方）与赵某英（乙方）签订的《借名购房协议》；证据二 英名下一号房屋等。 法院认为，本案的争议焦点为A公司是否有权要求解除合同并要求赵某英承担违约责任。 首先，A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方 ...
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