房的价钱！另再想问一下：赠与与买卖那种合算？多谢！ 您好！二手房交易不一定都需要进行评估，主要还是双方对房屋价格认同，协商一致。而办理 需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房 ...
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与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法 损失就成为司法实践中的一个焦点问题。 1.人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观 ...
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同意，二手房交易中出卖人未经共有人同意，且隐瞒房屋尚有共有人的信息，擅自将房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者 信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ...
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同意，二手房交易中出卖人未经共有人同意，且隐瞒房屋尚有共有人的信息，擅自将房屋出售，无法履行协助过户义务的，买受人要求出卖人承担违约责任或者 信息绕开该公司与买方签约”的协议，买方选择其他中介公司促成房屋买卖合同仍不构成违约。法官提醒房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ...
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关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行 损失就成为司法实践中的一个焦点问题。1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观 ...
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关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法 就成为司法实践中的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观 ...
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。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说，在违约者看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律纠纷 变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同 ...
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、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨 买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易 ...
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被告是否应当将收取的房款返还给原告并赔偿原告由此所造成的经济损失同时承担违约责任的问题。 首先，我们必须强调，合同是平等主体的当事人之间设立、变更、 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人 ...
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其自身违约所致，与被告无关，应由其自身承担不利的法律后果，本案的原告在二手房交易中属于违约方，我方作为居间方至今未收到一分钱居间费，因此对于原告违约所导致的被告 能、铛铛反诉称李鑫拒绝支付全款继续履行合同，缺乏证据证明，由于李鑫不存在违约行为，李敏能、铛铛无权在2015年9月解除合同，李敏能、铛铛经催 ...
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