价是合法有效为由提出上诉。宜春市中级人民法院审理后，确认了一审法院查明的事实，认为该招租竞标程序明显不当，应认定无效，因而竞标会上出现的最高竞标价10250元 保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答： 什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如我国《 ...
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价是合法有效为由提出上诉。宜春市中级人民法院审理后，确认了一审法院查明的事实，认为该招租竞标程序明显不当，应认定无效，因而竞标会上出现的最高竞标价10250元亦 保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答：什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如我国《 ...
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城市规划区、镇规划区范围内的房屋。这是界定什么是城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这 知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，司法解释规定了六个月的异议期限，在六个 ...
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部分予以支持。 律师点评：案件反应的问题：1、证明进场时间的资料缺失，原告设备什么时间进场无法证明。作为出租人一方，关系到其切身利益的时间点，一定要落实到书面 承租人所述属实，承租人最大的失误就是没有保留相应的通知退场的证据。其自然也应为自己的失误买单，因为法院审理案件，是在证据能够证明的事实基础上的 ...
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如长时间离开居住地等）不知情，则出租人可以在知道此情况时解除合同；三是承租人未将转租之事告知出租人，但根据法律推理，出租人知道或应当知道该转租 从另一方面讲，假如原告提出的诉请还包括支付延期租金和索赔，那么人民法院就应该查明事实分清法律关系判令被告承担相应的责任。 虽然原告并未就被告转租的行为提出诉请 ...
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当事人之间发生争议的那个法律关系）；三、诉之理由（即：当事人权利受到侵害的客观事实）。那么，1、本案柳氏三兄妹作为原告起诉谁为被告？琛某、路某、 委员会？2、当事人之间到底发生了什么争议？虽然柳氏三兄妹与其他当事人交涉时其他当事人未明确承认其合法承租人的地位，但柳氏三兄妹的确是实际占有、使用、收益着该 ...
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最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定的公布，诉讼制度也有所变化，然而，案件事实发生在合同法颁布以后，且关于债权的平等性和并存性等问题，实为民法上的 如何；第三，本案的合理判决应当是什么。 [评 析] 一、租赁之一般性质和效力 合同法第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 ...
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所以对村民小组无拘束力，因而承租人不能代表所有人行使权利。评析：笔者同意第一种意见。理由如下：一、村民小组及其他六名村民侵权事实客观存在在一审庭审中，段某 手段买房。退一步讲，即使姜某不管怎样买的房，产权存在什么问题，姜某和村民小组及其他六村民存在什么纠纷，都不能成为村民小组及其他六村民采取非法行为的 ...
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融资租赁合同纠纷有什么特点？融资租赁合同简言之是出租人、承租人和供货商之间的法律关系，承租人要求出租人为其融资从而购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将 的交付异议；保证人的抗辩理由主要是保证合同效力异议。此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的事实查明难度。文章摘自网络，如有 ...
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然而，会引发公有住房居住权纠纷的法律事实，却往往只围绕着同住人的资格，而不可能围绕着承租人的资格。为什么呢?因为承租人的资格是确定的，即，承租人是 纠纷。三、与公有住房居住权有关的一些政策和法律。较早的公有住房的法规是1990年的《上海市城镇公有房屋管理条例》，以及1991年的《上海市城镇公有房屋管理 ...
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