梳理近两年来审理的房屋买卖合同案件，北京市第二中级人民法院法官发现，抵房借款面临着极大的法律风险。涉抵房借贷纠纷主要表现为，出借人出借一定款项给 售房、收房款或过户等事宜，在借款人到期不能还款时，代理人直接将房屋出售，以房款冲抵借款。 据悉，从2014年到2016年上半年，北京二中院审理了14件此类 ...
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10号裁定，裁定沿口供销社破产还债。供销社清算时，华源公司以一上一下的店面房给供销社破产清算组抵算借款。 2002年3月11日，破产清算组发布第5号招标公告， 使用房屋，但因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿 ...
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10号裁定，裁定沿口供销社破产还债。供销社清算时，华源公司以一上一下的店面房给供销社破产清算组抵算借款。 2002年3月11日，破产清算组发布第5号招标公告， 使用房屋，但因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿 ...
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10号裁定，裁定沿口供销社破产还债。供销社清算时，华源公司以一上一下的店面房给供销社破产清算组抵算借款。 2002年3月11日，破产清算组发布第5号招标公告， 使用房屋，但因未办理产权变更登记，权利未进行公示，故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司，第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿 ...
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法官说法： 直接约定到期不能还款则以房屋抵债，是法律禁止的“流押契约”。近几年，为规避这一法律禁止，出借人往往要求借款人在签订借款合同时，再签订一份房屋 交易。另一方面，正确预见一项决策的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，不能因为急用钱就 ...
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：第三人于某芳在广信公司无力偿还其借款的情况下，双方达成以物抵债的合意并签订《顶房协议》，约定广信公司将涉案房产抵顶给于某芳，并对抵顶房产的 生效主义，未经登记不发生物权效力。鉴于案涉房屋仍然登记在盛都公司名下，董某庚主张案涉房屋不属于破产财产，其有权行使取回权，缺乏充分的法律依据。此外，根据《最高 ...
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处，我从财务借出首付款发票，将所有材料报给银行，银行审核通过后通知秦某去签借款合同，秦某怕A公司不还款需要他个人还款有风险就没有去签，后我将首付款 ，故该份承诺函不对某公司产生法律效力。现秦某未按照《商品房买卖合同》约定时间交付剩余房款，故其要求某公司将涉诉房屋交付并办理房产证的依据不足，不应支持。秦 ...
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期限届满后，双方对先前发生的借款进行结算，出借人以威胁的手段迫使借款人出具了与实际借款金额严重不符的借条，该借条对借款人能否发生法律效力。 【裁判结果】 一审法院 约定借款期限自2009年1月22日至同年6月22日，同时注明继续将上述房屋作为抵押物。在该借条左下角，宋x书写了款已收到并签名。之后宋x在 ...
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协议规定三个月内贷款不成自行失效，证明了我公司与万山公司协作贷款和担保函的法律效力已经结束。综上，我公司不应成为本案第三人，请求法院驳回新兴住宅 的义务；因此，小瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处是以房屋买卖契约的形式掩盖合作贷款的目的，其取得的1000万元是其与万山公司北京办事处共同骗贷所得，而非 ...
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协议规定三个月内贷款不成自行失效，证明了我公司与万山公司协作贷款和担保函的法律效力已经结束。综上，我公司不应成为本案第三人，请求法院驳回新兴住宅 的义务；因此，小瓦窑农工商公司与万山公司北京办事处是以房屋买卖契约的形式掩盖合作贷款的目的，其取得的1000万元是其与万山公司北京办事处共同骗贷所得，而非 ...
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