]司法实践中的做法与学者的上述见解大致相同。[12] 第三，原共同共有人优先购买权的权利人和义务人必须都是原共同共有人。具体言之：一方面，已通过继承、赠与 共同共有人应当在知道或者应当知道出卖事实之日起1年内行使优先购买权。[15] 在原共同共有人优先购买权未采用登记等方法予以公示的情况下，因其不具有 ...
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什么形式告知其他股东，其他股东采取什么方式行使 同意权和优先购买权，行使权利的期限、条件及未及时行使权利的后果等均未作出详细规定，导致股权转让由此引起的 在律师承办的一个 股权连环转让案例中，一股东向非公司股东转让其股权，虽未按公司法规定采取召开股东会决议出资转让问题，但采取了开董事会，全体股东派代表 ...
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出卖的房屋又是分割出卖，出租人出卖租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。相反，在此情况下，不让承租人行使超出租赁 经济损失，没有法律依据，不予支持。因为该辆车未办理营运手续，属非法营运，故不予保护。委托人王广华不及时领取车辆，致使车长达八小时停放在洗车场，对 ...
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购买权，须符合以下条件：承租人系合法的承租人；承租人优先购买权发生在出租人转让房屋所有权时；出租人出卖租赁房屋，应及时通知承租人；承租人仅在同等条件下享有优先购买 权利的保护，及对出租人权利的限制，并不是绝对的、无限的，而是相对的、有限的，如果承租人恶意行使优先购买权，或滥用优先购买权，限制出租人与第 ...
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提出异议，可见胡某对股东权利的懈怠，从张某登记为音乐公司股东至该案立案之日已有三年之久，一审法院以胡某未及时行使撤销权为由，认定胡某已 转让合同的履行行为，股权转让合同履行过程中如存在假冒其他股东签名同意转让并放弃优先购买权的情形，该情形也不足以证明转让股东与受让人在签订股权转让合同时存在恶意串通。 ...
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时应适时通知其内容。结合上述第一个问题的论述，永汇丰公司在法定期限内未主张其优先购买权，且科工公司转让中冶公司股权的价格已经确定，永汇丰公司完全可以 期限，永汇丰公司完全可以在此期限同以同等条件行使其优先购买权，但是其没有及时主张优先购买权，是其自身放弃了该权利。所以，科工公司转让股权的行为并没有侵害 ...
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获知甲乙双方的买卖价款，遂以有独立请求权的第三人身份参与诉讼主张优先购买权（下称先买权）。 对本案如何进行处理，合议庭内部存在分歧。一种意见认为，甲于２００３ 再主张先买权；另一种意见认为，现行法未规定承租人必须在３个月期限内主张先买权，如果需要限定该权利行使期限，也应从丙知道具体卖房价款时计算，否则 ...
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任意处分抵押物的权利。因此只要承租人的出价与抵押权人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的 经营部在设定租赁权时，并未书面告知抵押的事实，后在租赁关系存续期间，未及时通知承租人又将抵押物交由法院给抵押权人折价抵偿债务，从而侵犯了承租人在同等 ...
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任意处分抵押物的权利。因此只要承租人的出价与抵押权人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的 经营部在设定租赁权时，并未书面告知抵押的事实，后在租赁关系存续期间，未及时通知承租人又将抵押物交由法院给抵押权人折价抵偿债务，从而侵犯了承租人在同等 ...
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任意处分抵押物的权利。因此只要承租人的出价与抵押权人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的 经营部在设定租赁权时，并未书面告知抵押的事实，后在租赁关系存续期间，未及时通知承租人又将抵押物交由法院给抵押权人折价抵偿债务，从而侵犯了承租人在同等 ...
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