二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村 并于2011年12月25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金30000元，原告则支付房屋尾款20000元，但因原告于该案中表示对 ...
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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持 案情： 经审理查明，一、2012年2月16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村 并于2011年12月25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金30000元，原告则支付房屋尾款20000元，但因原告于该案中表示对 ...
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决定，并且影响了今后的交易价值。3.关于赵某文出售房屋户籍问题，在合同签订后曾多次要求赵某文和中介去派出所查询户籍情况，赵某文都以各种理由拖延，出示 户口迁出保证金后，赵某文仍须向周某霖支付违约金25万元。关于周某霖主张的因户口不能迁出的差价损失，依据不足，法院不予支持。 二审中，当事人没有提交新证据 ...
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违约责任。故本案中原告要求被告支付违约金20000元的诉请不应当予以支持。第二种意见认为，违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。《 损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：“买卖 ...
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，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同约定解除双方签订的合同，并要求被告支付违约金。因此，原告要求 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。上述法律 ...
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，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同约定解除双方签订的合同，并要求被告支付违约金。因此，原告要求 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 上述法律 ...
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，在原告通知被告办理商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同约定解除双方签订的合同，并要求被告支付违约金。因此，原告要求 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。”上述法律 ...
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原告要求解除合同没有依据。原、被告确实签订过购房合同，原告也按期交清房款，但根据原、被告在购房合同中的约定被告逾期交房的应当支付违约金 金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币4965.00元，减半收取人民币2482.50元 ...
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30万元; 3、王先生向邓女士支付违约金18万元。 五、二手房买卖律师靳双权点评 原被告双方签订的《二手房买卖居间合同》系双方当事人的真实意思表示， 根本违约，应承担相应的违约责任，按约定支付房地产总价款20%的违约金，所以，法院判决是正确的。 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生 ...
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某、李某承担本案诉讼费用。被告辩称马某辩称，我不同意支付违约金，理由在于双方房屋买卖合同约定在合同签订之日起90日内办理过户手续，即最迟在2014年1 违约行为，故马某的利息主张没有法律依据。关于变更合同条款，如前所述，合同履行条件没有发生根本性变化，现马某单方要求变更合同条款，对我作为守约方来说是不 ...
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