购房签约的法律风险及注意事项1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市 三条之规定，设定了抵押权的房地产，抵押权人在债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权 ...
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优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案在建工程折价或拍卖的价款是否享有优先受偿权？ 205.业主要转让在建的工程项目，承包方可否 权形成限制？ 211.我公司欲收购一在建工程项目，试问会有哪些法律障碍？有哪些投资风险？ 212.承包人与发包人施工合同约定，承包人垫资施工，发包 ...
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预售商品房买卖的法律风险随着我国住房制度的改革的发展，以及土地资源的日渐紧缺，我国的商品房价格一路攀升。尤其是自2009年以来，商品房的房价几乎是呈现 备案阶段、交付使用阶段和产权办理阶段，然后分别分析一下每个阶段存在哪些风险，以及针对风险有哪些防范对策。 第一，准备订立合同的预售阶段。在这个阶段中， ...
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登记应当提交质权合同被确认无效或被撤销的法律文件。（五）、登记机关对股权出质登记申请不予登记的情形有哪些？1）当事人的申请不属于工商行政管理机关 ，制定实施细则，完善股权质押贷款业务流程，优化股权质押贷款程序，加强股权质押贷款风险管理”。参照指导意见的要求，各典当公司应认真制定股权质押业务的实施细则， ...
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和质押登记生效的证明可直接主张以公司利润分配清偿担保债权或提存作为质权保全的方式，以及藉此直接拍卖、变卖质押股权，作为质权保全和质权行使的方式。三 物权分为意定物权和法定物权。意定物权与法定物权的一个重要区别在于，除了法律有强制性规定以外，当事人可以对物权的有关内容作出约定。《担保法》没有对担保期限 ...
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进行财产线索的调查与追踪，申请查封财产，进行财产保全，参加债权债务纠纷的仲裁与诉讼，申请法院拍卖、变卖债务人的财产，对债务人采取强制执行措施。主要包括：1 。6、肖像权、名誉权损害赔偿。7、知识产权损害赔偿。8、海事损害赔偿。9、精神损害赔偿。个人法律服务范围有哪些？(一)港澳台企业及人士中国境内法律 ...
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借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。在借款人不履行债务时，贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先 中的财产权等权利。 贷款人将借款支付给借款人后，其风险都是由贷款人承担。为了保证债权的实现，减少借款的风险，近些年来，我国金融机构在信贷业务中越来越多的 ...
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战略管理、财务管理及控制、税务管理、企业风险控制及管理等企业管理知识及技能。这样。律师给顾问单位提供的服务将不仅限于法律服务的范畴，更拓展于企业全方位的 的供热企业或建筑企业成本是多少？是如何控制的？我们的问题有哪些？热力企业可能产生的成本环节有：对外关系，例如管理关系的管理与被管理的应酬费用，考虑是 ...
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被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。 4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方? 答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免 也就是合同相对方同意。 20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险? 答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不 ...
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释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。 二、问：哪些民间借贷行为是不受法律保护的? 二答：国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保护 承担举证证明责任。当一方无法完成其举证证明责任时，就可能承担败诉的风险。 案例：仅有汇款凭证，借款人诉请被驳回 2014年4月22日日，王某分两次向 ...
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