改，坚决止住增量，防止再增加违法违规面积，使耕地再受到非法侵占。对历史存量问题的整治，要依法依规，在保障农民合理住宅用地需求的同时，重点整治强占多占 工矿、仓储、商服等产业类房屋。 二、什么是农村乱占耕地建房八不准？ 自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房八不准的通知》（自然资发〔2020〕 ...
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，这两部法律仍是有效的法律。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》及《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，农民自建两层（含两层 ，并不能达到减少或者杜绝这种情形的发包行为。农村建房发包给个体工匠承包，建房户与个体工匠对劳务者受害如何承担责任的问题，已经引发了审判实践的困惑，造成了各地 ...
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公平原则在受益范围内承担补充责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、 房主邓某在选任过程中并没有过错行为。但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第157条规定：当事人对造成损害均无 ...
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，应视为非法的建筑活动。 (二)、正确认定房主与包工头之间合同效力及处理办法 关于房主与包工头所订立的合同是承揽合同还是建筑合同，多年来一直存在争议。最高 责任 在我国农村建房中，无论是按承揽合同还是雇用合同来确定房主与承建人之间的法律关系，均是为了分清在建房过程中发生事故而各方应当承担责任问题。下面 ...
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农村建房质量问题怎么解决 2009年成都的“楼歪歪”、上海的“楼脆脆”事件，引起社会的广泛。然而，在广大的农村，农民自建住房的质量却很少引起关注 ：农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（三）项规定：对于村庄 ...
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第三款规定“……农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。现行《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质[2004]216号）规定，农民 根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款的规定，房主应与包工头承担连带赔偿责任。三、解决农村建房导致人身损害 ...
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要不要相应施工资质？在建筑施工发包中房主（业主）的选任义务是什么？关于本案责任归属问题，存在两种不同意见。第一种意见认为，房主选任无资质的承建方承建房屋， 农民建房都自发选择了不具有施工资质的人员，因此农村建房过程中人身损害安全事故较多。建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第（二 ...
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不要相应施工资质？在建筑施工发包中房主（业主）的选任义务是什么？关于本案责任归属问题，存在两种不同意见。 第一种意见认为，房主选任无资质的承建方承建房屋 农民建房都自发选择了不具有施工资质的人员，因此农村建房过程中人身损害安全事故较多。 建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第（二 ...
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之间建房合同的定性？ 3、 农村建房队是否需要资质？张某是否承担责任？苏某与张某二人之间责任如何划分？ 律师评析： 1、 关于苏某与王某的法律关系 某均已形成雇佣关系。既然认定雇佣关系，那么根据最高院《人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当 ...
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施工人之间是否为承揽关系？其他施工人对黎某的受害是否应承当责任？ 评析：农村建房中提供劳务受害责任纠纷中一般存在两层法律关系，即房主与包工头之间的关系 为一般施工人，房主和所有施工人都为承揽关系。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条 :承揽人在完成工作过程中对第三人造成 ...
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