也确实存在客观因素。法院酌情减少刘先生支付的违约金数额，判处刘先生支付延期迁出户口的违约金人民币1.6万元。 律师点评： 2005年7月1日实施的《上海市常住 行为成为一个需要关注的事项。本律师认为，在签定二手房买卖合同时，关于户口迁移问题，应做到以下两点： 一、 买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口 ...
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久了，形成一个思维习惯，没看到证据，很难相信别人说的话。我们当时就到派出所去落实户口问题，一查吓一跳，幸亏没签合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。 年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有类似的规定， ...
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久了，形成一个思维习惯，没看到证据，很难相信别人说的话。我们当时就到派出所去落实户口问题，一查吓一跳，幸亏没签合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。 年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有类似的规定， ...
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久了，形成一个思维习惯，没看到证据，很难相信别人说的话。我们当时就到派出所去落实户口问题，一查吓一跳，幸亏没签合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。 年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有类似的规定， ...
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登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有 年内迁出户口，且又能防范风险。因为下家很喜欢上家的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，笔者向其提供了两 ...
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与房东进行沟通，但对方都找出各种理由拖延。 王先生想到当初购房合同中有关于户口问题的约定，于是在多次交涉无果后，他一纸诉状将陶先生告上法庭要求 进入了该套住房开始装修，装修完成后就搬入用于自住。因此陶先生逾期办理户口迁出手续的确并没有对王先生造成经济损失。由此看来，违约金显然属于“明显”过高。 为此， ...
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因房价不断攀升，有客户愿意以更高的价格向徐某购买，要求其加价不成，才以户口没有处理清楚为由，起诉要求解除买卖协议。徐某应按照约定继续履行合同义务，不得擅自变更 是单务条款，陈某是权利人。现陈某放弃关于户籍的权利，并表示不再追究徐某的责任，亦即徐某如何处理户口问题均可视为已经“处理清楚”，则义务人不应仍 ...
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没有分割完毕的情况进行确认，其二人也知晓目前秦某洁母子的户籍存在问题。6.关于案涉房屋户口变动情况，周某霖也曾向派出所申请调查，但因为没有权限被 本案户口违约金也应在4万元至8万元之间。法院查阅了上述判决，并查阅了关于户口违约金的部分其他判决，认为前述判决个案情况有所不同，合同约定、履行情况、房屋价值 ...
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上家的户口没有迁出去，为此其想我咨询该如何处理。并且房内的户口是上家的上家的户口。 关于户口迁移问题，上海市高级人民法院有专门规定（沪高法民一[2003]25号）,这是上海各区、县法院受理户口案件的指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是：“对于二手房 ...
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贷款，而不需要承担贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足现金补足的问题。2、同时也因为没有约定具体的买方贷款审批的时间，买方往往以贷款处于审批 家电清单并提交买卖双方签字确认，必要时可以对室内交付现状拍照留存。五、关于户口问题的条款卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内）， ...
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