而本案中不存在善意第三人的情况。 第三，土地承包经营权流转方式中转让、互换的效力问题。 依据《中华人民共和国农村土地承包法》第37条之规定，“土地承包 5亩承包地，在依法原始取得合同约定地块的承包经营权后，完全可以依据法律规定对土地承包经营权进行流转。所以，1998年3月，村民王某和李某父亲就本村北大 ...
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，但这一规定并非强行性规定，当事人可以自主决定是否办理，没有办理变更登记手续并不影响互换合同的效力，只是不能对抗已经办理登记的第三人。所以，黄小秋要求 之间互换合同或者转让合同时有发生。本案涉及两个方面的问题：一、互换合同的效力1、《农村土地承包法》第四十条规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以 ...
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。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该 发包人同意的，如果是采取其他方式进行流转，则不需要经过发包人同意，但互换或者转包应当向发包人进行备案，这里需要注意的是，备案不是合同生效的条件 ...
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地块实测确认，并向申请方提供书面证明。 11、确权登记颁证中具体问题的解决程序是什么？ 开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作，必须严格执行相关法律、法规和政策 备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。 46、农户以转让方式流转 ...
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地块实测确认，并向申请方提供书面证明。11、确权登记颁证中具体问题的解决程序是什么？开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作，必须严格执行相关法律、法规和政策。 集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。46、农户以转让方式流转 ...
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的一个案子，深有感触。通过我的介入最终获得满意的结果，这里面涉及一个农村承包地互换的法律问题，一下便是案件经过以及案件解析。 王某张某是某村的村民 效力，王某的权益应得到保护，最后法庭采纳了我方的代理意见。 在农村土地承包包括互换，转让，转包，出租等多种形式，而对于转让法律明文规定要求经过发包方的同意 ...
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同意，并报乡（镇）人民政府批准’的规定的，人民法院应当认定其转让、转包、互换行为无效”。 本案原告与代某2002年就涉十亩果树园地签订“转包协议”时并 物权法》及2005年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“法释〔2005〕6号文件”）。 我国 ...
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〕 我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、 认真分析，将情况上报反映到市民政局，民政局同意给予定期生活补助，解决生活来源问题；同时由该村安排给甲方荒坡5亩进行开发承包，5年内不收任何费用， ...
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农户长期流转承包地，促进转移就业，鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。依托农村承包地确权登记数据库信息，支持新型农业经营主体依法依规 流转等不规范行为以及擅自改变流转用途的问题。妥善处理农村土地承包纠纷继续巩固确权登记颁证成果，不断加强对农民土地承包经营权的保护，对涉及权属争议等 ...
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颁布施行的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 解释》第十四条规定：承包方通过转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，未报发包方备案 土地承包经营权流转合同无效的，不予支 持。笔者认为，该条可以视为是对土地经营权的流转未经备案，仍然有效的明确规定。既然发包方主张流转无效都不予支持， ...
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