。原告诉至法院,请求判令:(1)二被告立即返还原告定金5万元,并折价补偿原告建房投入的5万元;(2)本案的诉讼费用由被告承担。 被告王某、许某辩称 本院的询问笔录、庭审笔录等佐证。 人民法院根据上述事实和证据认为:本案系合作建房合同纠纷,案涉集体土地建设用地使用证建(97)字第11243号项下的地块系 ...
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两方，也可能是三方或若干方。除一方以土地使用权作价投资参与合资、合作开发经营房地产须一方具有房地产开发经营权外，其他合建模式，不必强制要求，如 办理土地征用手续即将农民集体所有的土地依法征用转为国有土地并缴纳土地出让金取得国有土地使用权证后方可进行。3. 合作建房各方需签署合作建房合同并办理审批手续。 ...
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依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用 的实际问题可知，城镇居民与农民合作建房无异于“空中楼阁”，存在很大的法律风险和政策风险。在出资人与出地人签订合同并合作建房后，如果相关部门整顿建设 ...
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社区将集体用地租用给了开发商，而开发商用来开发建设房地产，并以共同出资建房的名目掩盖以租代售的情况，实际上是违反了《中华人民共和国土地管理法》第 不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。”等规定，属于非法使用农村集体建设用地。王女士签订的共同出资建房确认书以及将要签订的合作建房合同因为违反法律 ...
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建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门 土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。地产商与村委会之间《合作建房合同》违反此规定，本为无效 ...
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人提供宅基地使用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋所有权的合同。根据房地一致原则，房屋与其占用范围内的土地使用权不可分离，而合建房屋的 本集体经济组织成员以外的其他人员，故农村农民就宅基地使用权与本集体经济组织之外的他人签订的宅基地使用权转让合同以及合作建房合同是无效的。本案中，王五、 ...
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某是否承担赔偿责任？ 2、 苏某承建张某的房屋，二人之间建房合同的定性？ 3、 农村建房队是否需要资质？张某是否承担责任？苏某与张某二人之间 关系的主体的双方都是自然人或是自然人的集合，雇佣关系的双方从事的是一种劳务合作关系，雇员可以是具有劳动能力的成年人或未成年人。 （2） 二者法律性质及适用依据、 ...
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此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同 农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（ 罗某系合伙关系，虽然双方内部之间没有签订合伙协议，但是可以根据双方以往的合作关系，可以认定双方系合伙关系。合伙人在执行合伙事务中伤亡，其他合伙人是否需要 ...
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对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（ 与罗某系合伙关系，虽然双方内部之间没有签订合伙协议，但是可以根据双方以往的合作关系，可以认定双方系合伙关系。合伙人在执行合伙事务中伤亡，其他合伙人是否需要 ...
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公司成立元顺公司，在其荒山受让范围内按照与高雪松签订的合作开发农庄合同及建房合同开发建设别墅。但建好的别墅由于没有按照法律规定办理土地建设手续 必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用 ...
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