。在抵押权未被行使之前，承租人王某仍取得租赁物的使用价值，还是可以继续使用该店面，经营餐馆。而抵押权人支配的是抵押物的交换价值，此时的租赁合同对双方均具有 ，而不向因抵押权的实现而获得抵押物的人支付租金。在此情况下，已出租的店面被抵押，无论出租人是否履行了告知了义务，其租赁合同仍为有效合同。 笔者同意 ...
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其所有的，位于农贸市场的7间，价格每间1.5万元，包括肖烈苟所租赁的店面.2005年9月10日，黄桥镇政府与另一个体户肖榕芬签订协议，约定将肖烈 而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。笔者同意第二种意见，即黄桥镇政府应当以同等条件将店面 ...
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［案情］ 1999年12月，个体户肖烈苟租赁了吉水县黄桥镇政府临街的一间店面，租期至2006年1月31日。2005年7月6日，黄桥镇政府张贴了拍卖 否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。 [评析] 笔者同意第二种意见，即黄桥镇政府应当以同等 ...
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［案情］ 1999年12月，个体户肖烈苟租赁了吉水县黄桥镇政府临街的一间店面，租期至2006年1月31日。2005年7月6日，黄桥镇政府张贴了拍卖 否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。 [评析] 笔者同意第二种意见，即黄桥镇政府应当以同等 ...
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原则，刘某不能代替胡某享有优先购买权，赵某未在合理期限内通知胡某而出售出租店面，侵犯了胡某的优先购买权，赵某与罗某的出售店面合同无效。 条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于 ...
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原则，刘某不能代替胡某享有优先购买权，赵某未在合理期限内通知胡某而出售出租店面，侵犯了胡某的优先购买权，赵某与罗某的出售店面合同无效。 条件优先购买的权利。” 国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买的权利”，这是关于 ...
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【案情】2013年6月，王先生与某单位签订了店面租赁协议，该单位将其所有的位于路边的底商出租给王先生，租期为3年，并约定按季度支付房租。 造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高 ...
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【案情】 2013年6月，王先生与某单位签订了店面租赁协议，该单位将其所有的位于路边的底商出租给王先生，租期为3年，并约定按季度支付房租。 造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《 ...
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【案情】2013年6月，王先生与某单位签订了店面租赁协议，该单位将其所有的位于路边的底商出租给王先生，租期为3年，并约定按季度支付房租。 造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《 ...
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【案情】2013年6月，王先生与某单位签订了店面租赁协议，该单位将其所有的位于路边的底商出租给王先生，租期为3年，并约定按季度支付房租。 造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济现象。根据《最高 ...
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