并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。” 各地对此又分别做出更为具体的规定，以北京为例，2008年4月8日，北京市建设委员会发布了《关于已购经济适用住房 房主在签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后， ...
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在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。市高院 比如审判实践中曾遇到过有些人身在国外或者外地工作，身份证件等一时间无法送回北京，这种情况下借用亲戚或朋友的名字购买二手房屋。出借姓名的人在房价上涨之后 ...
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定金，谁违约谁承担信息费、中介费；产权变更结束之前，李洪芳不得以任何理由收房，双方不准反悔；刘梅交齐全款后一个月内，李红芳应当将房屋交还给 申请人，离异，北京户籍，名下没有房产，结果为初步通过核验。 庭审中，李红芳提交共有住宅租赁合同的复印件，欲证明涉案房屋是承租公房，根据《城市房地产管理法》《北京市 ...
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的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权 签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后 ...
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房产交易合同》。我认为原告拒付定金先违约，我才表示不再卖原告讼争房。后原告与被告北京某某宝房地产经纪有限公司以找不到我为由欺骗被告马某三、马某四，并 马某四，买受方陆某一，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，对 ...
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郝女士达成的房屋买卖协议依法成立。2、驳回原告的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定： 约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六 ...
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北京城区人口，2008年1月，原被告签订了房屋买卖协议，约定原告将其在北京某村的一处宅院以10万元的价格出售给被告，两人合同签订当天， 房合同效力怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权 ...
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交易的过程中存在着诸多的法律问题，增加了交易风险。本文就二手房交易的概念、北京二手房交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行简要的 专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》第23章（有关居间合同的一般 ...
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8月，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定 第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让的 ...
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年8月，郭某起诉至原审法院称：2013年7月29日，我与火某在北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）的居间服务下签订《买卖定金协议书》，约定火 条第（五）项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定 ...
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