律师|北京房屋纠纷律师|北京房屋买卖律师|北京房产维权律师 近期本律师办理了一起因开发商逾期协助办理房产证而赔偿的案例，内容如下： 北京市刘某从某房地产开发商手中 家公司企业建立起良好合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于 ...
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，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已购房款总额 元错误。张某请求赔偿损失的理由是因我公司未按期办理房产证，我公司虽未按期协助办理房产证，但张某并未因此而受直接损失。为使商城业主免遭 ...
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律师网熊潇敏、王义律师接受覃某的委托代理本案。 [诉讼策略] 对于覃某要求实现将房产证直接办到其名下的要求，律师为覃某提供了两套方案： 方案1：先要求其前妻 也为覃某就代理方案作了利弊分析： 如果采取方案1，就会遇到张某拒绝协助办理房产证的问题，如果张某拒不配合，将会出现诉争房屋永远办不了房产证的被动 ...
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拆迁安置。刘某和单位、开发商签署了拆迁置换协议，并补缴了差价，将房屋的房产证和土地证依法依约交付给单位、开发商。经过近3年的建设，09年底，单位和 迟迟不予办理。刘某无奈之下，在12年初依法向人民法院起诉，要求二被告依约协助办理房产证并赔偿因延期办证给当事人造成的经济损失。法院受理后，通过二次庭审，由 ...
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程序申请办理，而且如果被上诉人尚未通过建委资格审核，法院判令我公司协助办理房产证将会导致一系列的违规问题。 被告辩称 孙某涵辩称：同意一审判决，不同意A公司的上诉 的回购房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该回购房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。合同第十四条约定 ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的 案件中，诉讼时效如何起算，往往成为争议焦点之一。就开发商未按照法定期限履行协助办理房屋权属登记义务，导致买受人未如期取得房屋权属证书的违约金诉讼时效起 ...
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卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在2002年 变更诉状不符合法律规定，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、 ...
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卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在2002年 变更诉状不符合法律规定，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、 ...
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无法办理房产证的原因有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。 担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并 ...
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卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告又去房管局办证，房管局工作人员告知档案显示该房已经在2002年 变更诉状不符合法律规定，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、 ...
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