的权利属于资格权利，在法理上属于一种期待利益，属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？【案例索引】一审： ，李娟利所购单位集资房系我国体制改革过渡期间的一种特殊产物，李娟利将房屋卖给不符合购买集资房外单位人员张波，虽然不符合经济适用房相关的政策，但 ...
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范围。A房屋、B房屋是武汉木材防腐厂分别在90年代不同时期内建造的职工福利房，属该厂的自管公有房屋。房改售房规定中规定出售范围：武汉市公有住房除无法 规定中规定售房对象，凡是有武汉市城镇户口，已合法租住或单位调整分配的属于出售范围内国家直管和单位自管公有住房的住户或职工(统称承租住户)，都可以购买现在 ...
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将给付2万元。……其中的“证明”内容为：本人坚决承认丈夫李二刚与张嘎嘎签属的诉争房屋买卖合同真实有用，本人放弃一切起诉。同日张嘎嘎通过银行给付李二 ，结合双方对房屋价格涨跌的预见能力、合同无效的原因以及房屋属于单位集资房，包含了职工的工龄折扣等单位福利性质，并综合考虑其他综合因素，原审法院确定由张嘎嘎 ...
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7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得 利所购单位集资房系我国体制改革过渡期间的一种特殊产物，李娟利将房屋卖给不符合购买集资房外单位人员张波，虽然不符合经济适用房相关的政策 ...
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公司集资住房住户协议书等证据。同时，公司有关负责人亦到庭作证证明，当时集资建房是福利房，按工龄等综合打分，公司规定不得私自转让。公司领导在庭审中反映：“公司 一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定不属于法律、法规的位阶，不 ...
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公司集资住房住户协议书等证据。同时，公司有关负责人亦到庭作证证明，当时集资建房是福利房，按工龄等综合打分，公司规定不得私自转让。公司领导在庭审中反映：“公司 一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定不属于法律、法规的位阶，不 ...
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人，买受人支付价款的合同。”第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让 该房屋，郝某与林某之间的集资房转让行为不能认定为房屋买卖关系，而只能是一种购房资格的转让。从案件基本事实可以看出，该单位建房是单纯的集资建房，集资者 ...
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：1、祝先生自愿将其享受原单位的福利集资房坐落于甲市乙区XX路XX小区3栋1门2楼3121号x栋x门x楼xxxx号属框架结构的四室二厅单元式住房， 对该房屋系基于与祝先生之间的合同关系占有使用系，属于合法占有，方女士向王先生主张腾退房屋没有法律依据，亦不能取得该房屋所有权。故方女士与祝先生双方先后签订 ...
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的法律、法规和有关政策，经济适用房、房改房和集资房的上市交易受国家政策调整，其间涉及到土地出让金、居住年限等因素而不能自由交易，由此产生的民事纠纷 案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。同时 ...
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