管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护3、法院在民事诉讼执行程序中委托拍卖不动产是否适用拍卖法中公物拍卖的 无需论证。那么，是否是包含关系呢即认为这是一种特殊情况下的买卖，卖方还是出租方，法院不过是代为卖出。本文认为，首先这种认识已经超出有关法律规定 ...
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管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、法院在民事诉讼执行程序中委托拍卖不动产是否适用拍卖法中公物 无需论证。那么，是否是包含关系呢？即认为这是一种特殊情况下的买卖，卖方还是出租方，法院不过是代为卖出。本文认为，首先这种认识已经超出有关法律规定 ...
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方式，可分为一般买卖和特种买卖。试验买卖、分期付款买卖、凭样品买卖、买回买卖、拍卖、标卖等有特殊方式的买卖为特种买卖，除此之外无特殊方式的买卖为一般买卖。 两种情况： 一是以英美法系国家的买卖法为代表，把买卖合同的调整范围限于货物买卖。卖方的基本义务是向买方转移货物的所有权，买方的基本义务是支付相应的 ...
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公司）被告：蓬莱外贸集团公司。（以下简称蓬莱公司）2000年6月，蓬莱外贸集团公司委托山东省龙口海盛集装箱公司（以下简称海盛公司）向中海公司订舱，从龙口 元人民币、运费6880美元、拍卖费用9270.80元人民币。「评析」本案涉及到两个关键问题。一是FOB买卖中卖方可否是海上货物运输合同的当事方；二是 ...
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公司）被告：蓬莱外贸集团公司。（以下简称蓬莱公司）2000年6月，蓬莱外贸集团公司委托山东省龙口海盛集装箱公司（以下简称海盛公司）向中海公司订舱，从龙口 元人民币、运费6880美元、拍卖费用9270.80元人民币。「评析」本案涉及到两个关键问题。一是FOB买卖中卖方可否是海上货物运输合同的当事方；二是 ...
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为申请人的意志而努力，绝对不能认为代理人（即被申请人）接受了委托合同中的条款，就成为了卖方。被申请人认真履行被授权的义务，则对委托人（指申请人）意志 之前取回上述设备，申请人可在中国法院监督之下将该设备拍卖，拍卖时申请人有优先购买权，拍卖所得可抵销一部分卖方应退还的货款。 被申请人应克尽代理人的职责向 ...
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是为申请人的意志而努力，绝对不能认为代理人（即被申请人）接受了委托合同中的条款，就成为了卖方。被申请人认真履行被授权的义务，则对委托人（指申请人）意志 之前取回上述设备，申请人可在中国法院监督之下将该设备拍卖，拍卖时申请人有优先购买权，拍卖所得可抵销一部分卖方应退还的货款。被申请人应克尽代理人的职责向 ...
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因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之 对××花园有关问题议定：（一）由深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局委托具有资质的评估公司按照土地出让合同中约定配套小学的建设规模进行评估，评估建设配套小学所需 ...
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的权益及租赁关系的相对稳定，社会安定，理应适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过 规定的情况下，仍应适用“买卖不破租赁原则”。 3、拍卖案件中租赁权冲突。对于出租人自己委托拍卖致使租赁物所有权变动应适用“买卖不破租赁”原则，这是很 ...
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的权益及租赁关系的相对稳定，社会安定，理应适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过 规定的情况下，仍应适用“买卖不破租赁原则”。 3、拍卖案件中租赁权冲突。对于出租人自己委托拍卖致使租赁物所有权变动应适用“买卖不破租赁”原则，这是很 ...
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