之处，吴某的请求难以被支持。一审法院判决驳回张某的诉讼请求。 【律师评析】售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。2003年以前，售后公房上市交易 包括基于夫妻关系的法定共有和基于政策规定的同住人共有（限于按照九四方案购买的公房同住人）。第二，进行同住人审查。根据常住户口审查该房的同住人， ...
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同住人资格中最为重要的问题之一就是是否享受过福利分房，简而言之就是是否享受过政府所提供的公房的居住保障利益。今天我们就用一个案例来为大家说明一间房屋的原始受配人，已经享受过福利性分房，其还能否享有售后公房的产权利益？ 基本案情 戴阿姨父亲单位曾分配乳山路房屋一间，房屋受配人是戴阿姨 ...
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承租时的使用权价值，也有失公允，一般可区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间 长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定的价格获得所有权，且 ...
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承租时的使用权价值，也有失公允，一般可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间 长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的分割，由于公有住房可以按照优惠政策以一定的价格获得所有权， ...
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我过世后，由妹妹和兄弟继承，他人不得有任何干涉。”遗嘱中涉及的房屋系售后公房，由姐姐出资购买并登记为产权人，工龄人为李建国。后因遗嘱继承产生 系争房屋的共有产权人。1996年10月31日，上海市高级人民法院《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》明确指出：按“94”方案购买的房屋，“购房时的购房人、工龄人 ...
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产权，也有的归宗教团体所有。如果是成套独用公房，那么公房承租人只要按照本市有关公房出售方案将公房转为售后公房，取得小产证后即可上市出售，否则承租人享有的 的，还可能会因此受到处罚。由于你在交付5000 元定金之前，并不知道房屋是公房，因此不存在过错，上家或中介应当将定金返还给你。以后买房下定前，一定 ...
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作的判决，改判确认房屋买卖合同有效。被上诉人薛志华辩称：另两案的生效判决书已确认售后公房买卖合同无效，并撤销了朱敏名下的产权证，故本案原审法院的判决有法律依据；处分 后的出售也就失去了依据，且薛鲁鲁与朱敏所签的出售合同中，已购公房参加房改购房时的同住成年人同意出售房屋栏内薛志华的签字并非薛志华或其法定 ...
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年前，A、B按职工成本价将原生家庭（即A、B及其父母）居住的一套公房购买为产权房，产权登记在A、B名下，为共同共有。购房时的家庭成员除 现在的市场价值计算其应得的折价补偿款，显然是不合理的。本文摘要：售后公房,产权人,同住人,居住保障义务,公房,承租房,房产分割,房改房,物权法,上海房产律师,方燕律师...
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上海闸北法院审理94方案房改房中售后公房又一确权案例 2007年12月12日 上海市闸北区人民法院 民 事 调 解 书 （2007）闸民三（民）初字第1475 规定，动用夫妻双方公积金购买该房屋产权，因当时产权只能登记为一人，致售后公房只办理以被告为产权人的房屋所有权证。后原告前夫、被告的母亲、妻子 ...
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时分割也依据夫妻共同财产来分割。但在实际处理中，由于上海的实际情况是，公房使用权可以通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在这种情况下，一概不 承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。 提醒：售后公房的产权在婚前购买还是在婚后购买，是有本质区别的。在2004年4月1日 ...
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