纠纷专家张仁藏律师提醒广大业主应当着重考虑以下几个问题 1、在签订委托售房合同时最好不要约定房屋的出售价格，否则一旦遇到房屋价格上涨，委托人要么继续履行 这两种选择对委托人都不利； 2、如果中介公司坚持约定价格，委托人一定要在合同约定在价格变动时的处理办法； 3、不要随便听信中介公司工作人员的口头承诺 ...
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甲遂向法院起诉。法院正式立案时该房地产公司仍无商品房预售许可证。订立的售房合同应属无效商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一种期房 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：“出卖人未取得商品房 ...
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无证预售房合同效力—无证预售房,合同有无效?案情：2006年4月,刘某与没有办理预售许可证的开发公司签订商品房买卖合同,并先后支付了房款124万余元.嗣后开发公司取得预售许可证,但不久又因占地不合法被撤销.争议焦点:1.合同效力如何?2.违约 ...
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建筑面积制定的，物业管理部门按建筑面积收取物业管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22． 需要进行公证。23．如何进行房屋买卖公证办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关 ...
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某不同意卖房，房子卖不成为由反悔，阻止张某办理房产证，不履行双方签订的售房合同义务，张某为此诉诸法院。一审法院判决张某、胡某2004年签订的售房协议 房屋可置换新房面积为108.07平方米。2004年7月20日，胡某在宜春市信息网发出售房帖子，自愿将其鼓楼路119号拆迁安置房出售。同年7月26日，胡某 ...
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房屋作为安置房屋等。 2005年5月29日，周某作为甲方、李某佰作为乙方签订售房合同，约定：甲方将涉案房屋售给乙方，房屋面积87.88平米，房价30万，乙方 反诉原告）周某的全部反诉请求。 律师点评 本案中，周某主张其与李某佰签订售房协议后，没有收到相应房款。但根据周某陈述，2009年周某与李某佰办理 ...
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。 2012年10月9日，A公司作为出卖人与明某作为买受人签订售房合同1份，约定：1、所购商业用房的基本情况，房号分别为恒通路 2、计价方式与价款，协商出让总价为13000000元；3、付款方式及期限，①合同签订日付款7000000元；②2012年12月底付款3000000元；③2013年5月底，办理 ...
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合同未能履行，房地产经纪公司将周女士告上法庭。近日，二中院基于上述原因认定双方所签的委托售房合同无效，终审判决：房地产经纪公司与周女士签订的《售房 具体的中介服务费标准，只约定经纪公司的佣金标准为（房屋）代理出售价格超出委托售房价格的部分。房地产经纪公司与周女士约定的房屋售价仅为60万元，房地产经纪 ...
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．１７亩，建筑面积１９３６４平方米，每平方米售价人民币５３００元，共计１０２６２．９２万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年４ 付款并赔偿损失。龙港公司答辩称：本公司与中原公司是在自愿基础上签订的售房合同，中商公司、房建公司对此转售行为无异议，因此，双方签订的售房 ...
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4.17亩，建筑面积19364平方米，每平方米售价人民币5300元，共计10262.92万元。合同还约定了分期付款和红线图、土地使用权证、大厦交付时间等项内容。同年4 并赔偿损失。 龙港公司答辩称：本公司与中原公司是在自愿基础上签订的售房合同，中商公司、房建公司对此转售行为无异议，因此，双方签订的售房 ...
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