根据当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示 何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就应适用定金罚则。如出卖人（往往是格式合同提供者）在订立正式合同时附加了不合理的条款，买受人要么 ...
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认为：补充协议为被告提供，签订时不允许原告作任何修改，属格式合同。诸多条款对商品房买卖合同内容作了颠覆性的变更，或扩大增加了被告的权利、减轻免除 即已进行图纸设计变更。但未有依据证明，在作出上述设计变更后至与原告签订本案商品房买卖合同时，被告方采取任何公开展示或者其他个别方式，向包括本案原告在内的购房 ...
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业主拖欠供楼款，开发商要求业主要求解除购房合同并根据合同中的附加条款，要求业主赔偿违约金6万余元。近日，广东省东莞市第二人民法院认定该高额违约金【案情】 2009年5月，在东莞工作的傅女士在东莞某楼盘买了一套商品房，总房价60余万元。由于房源紧俏，与开发商东莞市某房地产有限公司谈定房价后，傅 ...
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证据更详实充分，诉讼的结果，消费者胜诉率并不高。我最近代理的一起商品房买卖合同纠纷案，通过我对合同条款和法律规定的成功运用，帮助消费者最终维权成功。 2018年5月， 合同、退还首付款。Ａ公司的承诺兑现不了，所以也同意退房，但对退款附加了条件：要等到公司将该房屋出售回款后方能退款。到了2019年9月份 ...
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，2008年1月7日支付一笔100万元。在上述八笔银行《付款凭证》的附加信息及用途或用途栏目中，2007年12月20日的800万元凭证的栏目上注明周转金 所出售商品房的坐落、面积、单价、总价款等商品房买卖核心条款作出约定，符合商品房买卖合同的基本特征。但因该《商铺认购书》同时又明确约定在华辰公司取得《 ...
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处于被动状态。对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验 违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《住宅质量 ...
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登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的 遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的 案件受理费与司法鉴定费由该实业有限公司承担。办案心得在签订各类买卖合同时，要仔细审查合同内容与附加条款，及时对合同中遗漏问题进行补全，特别要对 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的 案件受理费与司法鉴定费由该实业有限公司承担。办案心得在签订各类买卖合同时，要仔细审查合同内容与附加条款，及时对合同中遗漏问题进行补全，特别要对 ...
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不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 分散保险标的的损坏或灭失风险，性质上属于财产损失保险；附加险中投保的内陆运输扩展条款A约定保险公司负责赔偿被保险人的保险财产在中华人民共和国境内供货地点 ...
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