，实现自身利益，这就加大了商品房预售流程中的风险机率。第四：购房人缺乏相关法律法规素养。在信息不对称的交易买卖中，购房人往往处于劣势地位。在 予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的 ...
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，某地产公司一直敷衍，迟迟不与我签订书面购房合同，亦没有任何推动上述房屋买卖相关事宜的行为。2014年5月，我通过北京市建委网站进行查询，发现涉案房屋已经 人已经订立商品房买卖合同的情况，不应支持。白某要求某地产公司赔偿房屋增值损失之请求，因双方之间的房屋买卖合同关系尚未成立，故该请求亦缺乏法律依据， ...
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承担违约责任外，合同约定的房屋交付期限做相应的顺延。 合同签订当日，张某向XX公司一次性付清首付款60049元及其他相关费用。 此后，XX公司因故未能 人民法院审理认为： 张某与XX公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用 ...
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登记至王某国名下。 事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为顺义区1号的房屋，房屋 ，同时并未履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，虽经原告多次催促，但被告至今仍未履行前述合同义务，原告的行为显然违反了合同约定和相关法律法规的规定。为 ...
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登记至王某国名下。 事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为顺义区1号的房屋，房屋 ，同时并未履行协助办理房屋权属转移登记的合同义务，虽经原告多次催促，但被告至今仍未履行前述合同义务，原告的行为显然违反了合同约定和相关法律法规的规定。为 ...
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近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起因房屋定购指标转让引发的房屋买卖合同纠纷案。 涂勇与张铭系亲戚。南昌市中山西路桃花源居住宅小区系南昌市开发公司向 还给。 张铭就反诉辩称：本案诉争房屋不是集资建房，而是定向销售的商品房，我国现行法律法规并不禁止定向销售的商品房向社会公众出售或者转让购房指标， ...
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花园8幢4-101号的房屋给被告，但被告未按照合同约定时间支付首付款，被告的行为已经构成违约。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律法规，特向贵院 贷款结清证明书，但其仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权 ...
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规定，芜湖仲裁委员会5月17日同意申请人撤回仲裁申请。 【相关法律法规解读】 一、案涉拆迁安置房《房屋买卖合同》的效力和全面履行问题。 《中华人民共和国民法典》 从中受益，即稳妥地处理解决了以往的纠纷，又增强了相互的理解。 二、在商品房价格不断上涨的压力下，部分刚需户可能会将目光投向价格相对较低的拆迁 ...
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商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务，依约接收符合合同约定的房屋 ”和“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收的管理上已确立了由开发商申请、政府批准并组织验收向开发商自行 ...
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参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为 预售许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产 ...
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