控并监督。 房屋养老钱如何花得有效？ 新法制报：一般商品房大修都在10年后，当需要花房屋维修基金这笔养老钱时，谁来确定花钱标准？如何让房屋养老钱 且符合相关规定，就应该得到规定的理赔。当然，业主们仍然具有相应的监督、更改维修主体等权利。这样的话，既可以提高资金使用率，还有实现增值以及减少个人缴纳比例的 ...
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对这一案例作出终审判决：购房者缴纳维修基金和开发商协助办证属于不同的法律关系，开发商拒绝协助办证构成违约，应承担相应责任。２００２年１１月，陈先生与福州某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，陈先生缴纳２５．５万元购房款，房地产公司须在２００３年９月３０日交房，并在 ...
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是开发商进行合法销售的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质 路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备 ...
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未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人 和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华 ...
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，属于合法有效的合同。二、原告已经按照合同约定全面履行了付款义务。在该《商品房买卖合同》签订之前8天，原告就向被告账户缴纳了首付款247727元，2014年5月 办理交房手续，也不是被告答辩所说的，交了维修基金当天就办理了交房手续。3、按照原被告签订的《商品房买卖合同》第十一条的约定“所购商品房为住宅 ...
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确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：（1 该房屋维修基金数额相差638元，故李四应当将多收取张三的维修基金638元退还张三；第三、关于张三诉请的测绘费、交易手续费378元和90元。因张 ...
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装修，支付装修款112030元，此后张某华居住使用一号房屋至今。因一号房屋系限价商品房，受法律限制无法转让，故双方之间的借名买房协议应属无效，但张某华在 主张因一号房屋系限价商品房，故其与张某华之间事实上的借名买房合同应属无效，并据此要求张某华返还其已经支付的购房款、契税、公共维修基金等费用。张某华不 ...
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日取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。2012年3月26日，被告交纳了商品房住宅维修基金，并于2012年6月5日取得大产证。2011年12月27 受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题 ...
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交付房款的行为构成违约，理应承担违约责任。另外，本公司为原告垫付的房屋维修基金237元、煤气初装费800元、有线电视初装费240元应由原告承担，原告应将 的钥匙交付给原告吴某。xx中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《xx商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋的 ...
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、原告吴小惠应于判决生效之日起10日内，支付被告北京宏大地产公司维修基金237元、煤气初装费800元、有线电视初装费240元; 四、被告北京宏大地产公司应 给原告吴小惠。 北京市第二中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《北京市商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋 ...
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