人中山市南朗xxxxx公司（以下简称南朗公司）因与被上诉人骆xx、刘xx商品房预售合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院（xxx4）中一法张民一初字 字体，并未釆取合理方式提请骆xx、刘xx的注意，因此，原审法院认定上述补充协议条款为无效条款。关于争议焦点二。由于楼盘配电房产生一定的噪声、电磁波、 ...
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： 房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定 范本中并无赵傲的签字确认，且双方签订的《补充协议》中没有载明预售合同条款之具体内容，开发商以预售合同范本的内容约束赵傲，是没有法律依据的。 ...
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格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《商品房买卖解释》第4条规定的“不可归责于当事人 投资回报率很高，才与五洲龙盛公司签订认购书，故要求将这些内容写进补充协议中。五洲龙盛公司认为：2014年7月份交房，是根据施工工期推算的 ...
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日，原、被告签订商品房买卖合同并同时单独签订商品房买卖合同补充协议。其中商品房买卖合同采用工商部门监制的范本合同。合同约定，由被告预售原告该楼盘一号房屋 进行图纸设计变更。但未有依据证明，在作出上述设计变更后至与原告签订本案商品房买卖合同时，被告方采取任何公开展示或者其他个别方式，向包括本案原告在内的 ...
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利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _________________________________。第十一条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为 ...
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评析：房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定， 范本中并无赵傲的签字确认，且双方签订的《补充协议》中没有载明预售合同条款之具体内容，开发商以预售合同范本的内容约束赵傲，是没有法律依据的。...
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。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元 商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或 ...
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。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元 商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或 ...
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。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第 项执行: 1.起价 元 商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或 ...
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国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。 又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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