：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。为了防止售房单位利用认购 的交易秩序，防止出现一房两订甚至多订的情况；另一方面，也是最重要的一点，就是尽量能使商品房预订者成为真正的购房者。房地产开发公司与购房者签订的商品房 ...
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但是如果您还处于“试探”阶段，还希望能够有机会随时退出，那么就要避免在《预订书》或是《商品房认购书》中约定得过于详细，防止初步意向直接转化成《商品房 6.如果为《房地产开发企业暂定资质证书》，则应注意考察证书的有效期，按照规定，《房地产开发企业暂定资质证书》的有效期为1年，到期之后可以延长有效期，延长 ...
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应当认定其合同效力。认购协议未尽事宜，完全可以通过合同漏洞填补的方法确定，开发商即负有为认购人保留预订的商品房的义务。需要注意的是，只有在售房人 效力，故应把商品房认购协议看成是一种已经成立的协议，否则，收取购房款就没有合法的依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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新的错误；其次要分析该合同是否在原则问题上不妥，不公平。如果仅是因为购房者不想再买预订的商品房，那是无法得到法律支持的，当然，双方当事人同意解除合同的除外 欺诈而订立的合同，对其他仅因购房者不满意的合同不适用。而适用这种解决方式时应注意两点：一是情况严重到需要撤销该协议，如果原合同中没有约定较多的定金 ...
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颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时并不违法。此外需要注意的是，协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该 的其他事项。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时并不违法。此外需要注意的是，协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地 的其他事项。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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的交易秩序，防止出现一房两订甚至多订的情况；另一方面，也是最重要的一点，就是尽量能使商品房预订者成为真正的购房者。房地产开发公司与购房者签订的商品房 ，签发合格证后才能交付使用，其次小区配套设施完成后，消费者才能顺利入住。因此消费者在签订合同时，应注意以下事项：①在时间上明确到*年*月*日，而不应是 ...
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认购书时，我们开发商应当注意一些问题。首先，在认购书中只能约定一些核心的内容，比如房屋的位置、面积、价格等。对于不能确定的问题，比如面积，应当明确注明 订立了认购书，并不代表就一定要签订商品房买卖合同。根据最高人民法院的规定（我把法律条文念一下）：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为 ...
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法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六规定 的购房款外，还应赔偿上诉人已付购房款一倍的损失。 律师建议： 商品房买卖在人们的日常生活中是一件大事，购房人在购房时一定要注意看清楚和开发商签订 ...
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一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 14、商品房委托销售中，买受人应注意哪些方面？ 答：(1)受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的 以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但 ...
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