、遭遇不可抗力，甲方可据实延期；2、因法律法规的改变或政策等政府行为导致商铺使用权无法按期交付，且甲方在发生之日起30日内书面告知乙方，甲方可据实 为2015年6月30日前。办案思路：接到该案后，我们判定这是一起多发的商铺使用权转让纠纷案件。此类案件一般是开发商为了解决资金问问，通过长期出租或出售的 ...
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中华人民共和国律师法》及律师执业规范规定，本所指派刘彩凤律师就委托人欲收回广州市花都区商铺使用权事宜出具本律师函。 函告如下：委托人赖某先生作为租赁商铺 无效。 根据委托人提供的穗租备20531XX8号《广州市房屋租赁合同》显示，原该商铺的所有权人邹某与原承租人刘某签定的租赁合同到期日为2014年6月 ...
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贷款手续。同时对合同其它事项进行了约定。合同签订当日，马秀红支付商铺款270640元，同时缴纳门楣制作费1082元、年管理费1721元、电表及安装费560 产权手续，被告作出承诺同意办理，双方之问商铺使用权合同关系由此变更为商铺买卖合同关系，即双方对合同的履行内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院 ...
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江珍来律师担任其诉讼代理人，向法院提出以下代理意见： 第一、被告承认至今尚未交付涉案商铺给原告使用，理由是原告没有支付全部房款，故有权顺延办理交铺手续。那么本案中 年10月1日前，以书面形式通知买受人（或其受托人）办理该商铺使用权的交接手续。该商铺交付时买受人应承担的义务：须按本合同约定，向出卖人支付 ...
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是一部分消防合格，电影院精品屋的室内装修等不在此次验收内，本案中的商铺并没有通过验收。且该意见书是设计验收的意见，不是真正的消防验收 、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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是一部分消防合格，电影院精品屋的室内装修等不在此次验收内，本案中的商铺并没有通过验收。且该意见书是设计验收的意见，不是真正的消防验收 、被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司是否应承担责任。(一)、关于原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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认购书并交订金10000.00元同时办理了会员卡。同日，双方又签订了商铺买断经营使用权合同。合同约定：张某某向黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司购买曼哈顿 因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以原告所购商铺进行抵押贷款，致使在原告起诉前仍未能办理贷款手续，合同一直未能继续履行 ...
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的，但是从合同的条款上看均是12-13号商铺的买卖关系，合同没有明确是所有权还是使用权转让，原告以“转让商铺经营权”起诉，是对双方签订合同的任意解释， ，对双方当事人具有法律约束力。被告以合同的内容没有明确约定转让的是所有权、使用权还是经营权为由，认为合同是无效的，本院认为，被告于2009年7月1日与 ...
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但是从合同的条款上看均是12-13号商铺的买卖关系，合同没有明确是所有权还是使用权转让，原告以“转让商铺经营权”起诉，是对双方签订合同的任意解释 人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：被告李**应支付给原告江*商铺经营权转让款100000元。案件受理费1150元，由被告李**负担。上述债务，义务人 ...
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行为，导致原告损失，现依法提出解除双方签订的关于曼哈顿新世界购物广场《商铺买断经营使用权合同》（合同编号：0053），法院应予支持。 一、关于本诉部分 案件中的陈述相矛盾。 从预售许可证内容来看，代理人认为，被告出售给原告的商铺不包含在预售许可证可预售的22套5230.65平米内，而且被告代理人在法庭 ...
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