用地，须经县级以上地方人民政府依法批准。(2)出让方式。建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地 土地管理法和《土地管理法实施条例》的规定，乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管 ...
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的规划。 3.农用地的转用要以土地利用总体规划为依据。 三、农用地转为建设用地谁负责审批？ 2019年《土地管理法》划分和调整了中央和地方在农用地 指标范围之内，不得超计划批准农用地转用； 三是建设用地供应政策。国家通过制定建设用地的供应政策，控制建设用地总量，防止大量占用农用地，以及优化投资结构， ...
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日，日照德霖木业有限公司（简称木业公司）以3010万元价格竞得2009G号宗地的国有建设用地使用权，面积为14万平方米。工程处租赁的土地即包含在木业公司竞得的土地中 的不同理解，又有不同的做法。三是托伦斯登记制度，主要是英美法系国家的做法，其特点是，除了登记之外，还有交付权利证书的要求，产权一经登记， ...
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意见。 要判断本案双方所签订的租赁合同是否有效，关键是要厘清农民集体所有的建设用地流转是否违反了土地管理法第六十三条的强制性规定。 按照土地管理法的规定，我国 。因此，笔者认为，该租赁合同不但不违反法律的强制性规定，而且还符合国家的新农村建设的政策，应认定为有效。 （作者单位：湖南省嘉禾县人民法院） ...
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项目;(五)建设项目涉及环保、滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见;三、建设用地规划许可证有效期限《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《 ...
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并生效的《合作开发农庄合同书》的约定及其后昆明市国土资源局下发的《昆明市建设用地批准通知书》的相关内容，星河公司有义务为高雪松办理国有土地使用证但 的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 2.《中华人民共和国合同法》 第107条 当事人 ...
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限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊的保护。因此，任何单位或者个人只要使用土地就必须严格遵守国家依法制定的《土地利用总体规划》。 《中华人民共和国土地管理法》将农用地转为建设用地的审批机关规定为两大项： 一、单独选址项目。 （一）省级以上政府 ...
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国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局： 按照《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》（国土资发〔2010〕9号）要求，从2010年起， ...
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654282.75元及滞纳金。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：合同当事人应尊重建设用地使用权出让合同的相关规定，切实履行合同约定的义务。在合同一方违反约 违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错， ...
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的为“土地使用权预转让协议”，双方同时约定：“本协议目前先予以签订，待按国家规定投资额达到25%时，再按法律规定办理土地使用权分割手续。”综上，双方 工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”《 ...
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