一种事前把关的作用。这“六证”指的是：开发公司的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证 约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同 ...
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退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。合同签订后，张三交纳定金400万元，并交清余下193万元，但国土资源局未 237.2万元；三、国土资源局返还梁昌运已交纳的土地出让金474.4万元。律师说法：根本违约致合同解除 定金与损失赔偿法律有要求1．当事人不履行合同 ...
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。该合同未对付款方式及期限作出明确约定。合同签订当日，孙某缴纳了涉案房屋的经济适用住房上市补缴土地收益及各项税费，该房屋所有权由孙某转移登记至谢某名下 的情况下，谢某在房屋过户之后至本案审理终结前未能支付全部购房款，存在严重违约行为，导致孙某出售房屋获得购房款的合同目的不能实现，故孙某主张解除合同的 ...
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合同纠纷的诉讼时效如何起算？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金，诉讼时效如何计算？ 124.工程结算后因无款 验收合格交付后，发包人又以工程存在质量问题为抗辩理由，拒绝支付工程款怎么办？ 311.发包人和总包方如何应对、防范或避免来自“未知的实际施工人”的 ...
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都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记;(5)土地使用权已抵押的房屋;(6)已经被依法查封冻结的房屋。 二手房买卖能绕开经纪人吗？ 退房吗？ 主持人：网友C：我刚签了买卖合同，但我现在后悔不想买了，能退房吗?违约怎么办? 靳双权：最好与卖方协商。如果协商不成，需要 ...
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合同，务必知道的30个要点 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 购房合同 违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证， 机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5） ...
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逾期付款的理由，但结果可能只有一个，那就是坏账。那么客户逾期付款后，我们应该怎么办？应收款能不能收回有大学问，笔者根据多年的催收经验，编写以下的标准流程， 而提起诉讼，更能受到客户的尊敬和重视，客户相信你不会轻易违约，同时，客户自己在履行合同上更加遵守承诺。 第九步：向法院申请强制执行 通过上面的八个 ...
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承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人 ，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外， ...
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保全费、律师费、评估费、利息等，但不仅限于此);属于本协议第四条情形乙方违约的，乙方应赔偿同等地段房产给予甲方，乙方必须协助甲方办理所有相关过户手续，所有 、贷款资金使用补充说明、《房产买卖协议》及土地增值缴纳税款证明单等证据用以证明其与A公司之间存在房屋买卖合同关系，A公司对上述证据的真实性不认可， ...
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条第二项明确约定剩余购房款于过户当日支付给被告，被告至今未收到该剩余购房款，原告的违约行为符合买卖合同第三条第三项第三小项所约定的情形，已经构成根本违约。 反诉原告 厂里工地停了，我定的设备都交了十几万。王：那我没有那么多钱，怎么办？姜：那你买房，想想办法呗。此段录音原告未提交原始载体，被告不予认可， ...
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