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《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 的构成、数额、支付方式和期限 6、项目用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续协助 7、在建工程转让交割日期及方式 8、双方的权利义务 9、违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-522176.html -了解详情
方都不主动要求与业主结算,我公司作为业主该怎么办? 十五、在建工程转让工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款,请问建筑商对本案 人直接起诉发包人能否要求发包方“返还”质保金? 283.《建筑法》禁止发包单位将工程肢解发包,关于“肢解发包”该如何定义?何为“应当由一个承包单位完成的建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-318136.html -了解详情
项目公司方式可以降低开发成本;三是开发快捷。由于项目公司收购一旦办妥股权转让手续,投资者即可马上投入资金进行后续开发建设,对于境外投资者及境内非房地产企业 ,受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权风险。笔者曾办理静安区一宗在建工程转让,其中的法律问题相当复杂,每一个问题都涉及到风险,这些风险包括原 ...
//www.110.com/ziliao/article-329761.html -了解详情
,其抵押行为无效。评析 本案的焦点主要集中在三个方面,即在建工程抵押有无法律依据,抵押人能否转让抵押房产,以及抵押后新建房屋是否可作为抵押财产。 一、 工程抵押作为一种担保贷款方式,对于拓宽融资渠道,解决房地产开发的资金来源,加快工程进度等方面发挥了积极作用,并以其良好的运作与发展态势实现了贷款银行、 ...
//www.110.com/ziliao/article-290453.html -了解详情
、爆炸品、麻醉品以及文物等,而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中,在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定, 条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-164347.html -了解详情
、爆炸品、麻醉品以及文物等,而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中,在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定, 条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-162941.html -了解详情
抵押权担保债务的履行期限。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。在建工程抵押后,该抵押物的价格大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押, 十日内,抵押当事人应当到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记。第十三条 办理在建工程抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一) 抵押登记申请书;(二) 抵押合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-157028.html -了解详情
1),约定乙方向丙方转让不良资产,丙方应向乙方支付合同价款为 元,付款期限为 年。 2. 甲方自愿将其在建工程作为抵押物,用于担保丙方 无法解决的,任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。 十、附件 1. 《债权转让协议》; 2. 《抵押物清单》; 3. 甲方股东会同意提供抵押担保的《股东会决议 ...
//www.110.com/ziliao/article-575265.html -了解详情
在第四次庭审后对审价报告所提的异议,上海第一测量师事务所有限公司出具系争工程的司法审价报告补充鉴定审核意见,其中涉及地下室1#-41#土建中基础承台模板应扣除 土地使用权人为第三人临港公司,临港公司与被告某公司间拟进行在建工程项目的转让,故原告与第三人就上海某经济发展有限公司工业厂房二期(XXX)项目 ...
//www.110.com/ziliao/article-675137.html -了解详情
、审查、修改,制作相关法律文件,出具法律咨询意见书。2、审查、协助签订工程总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同。3、协助 、代理有关物业管理纠纷的诉讼或仲裁业务。五、房地产项目转让专项法律业务律师办理包括房地产项目转让(含在建工程转让)、项目出资(合建或联合开发形式)、项目公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-329582.html -了解详情
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