被开了三个窗，并安装了大型油烟机和排风扇，隔壁的饭店正向地下停车场排放废油烟。隔壁建筑原始规划用途是车库，业主私改用途，出租成了 6月13日，李XXXX与山东省XXXX投资有限公司（以下简称山东XXXX投资公司）签订地下停车位销售协议，约定由李XXXX购买山东XXXX投资公司依法建设的位于历下XXXX ...
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了《XXXX车位专有使用权协议书》，约定：1.本协议停车位是指XXXX地下停车位，车位号为D-31×，停车位专有使用权费用总额为112000元，原告付款后，即 面积未计入原告所购商品房的公摊建筑面积。被告基于出资建设行为能够取得地下车位的处分、收益权。被告存在逾期交付车位的违约行为，但该违约行为并未 ...
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认为地下停车库归全体业主所有，开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。如此判决自然会引起全国小区业主们的关注，但这其实是一则谣言。 查证过程 网传文章其实 的法律规定，关于小区车库的归属大体是这样安排的：按公建分摊给全体业主的地下停车位，和占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有；未公摊的地下 ...
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案情简介】某开发商在开发一住宅小区时，投资300万建了一座地下车库，共有59个地下停车位。开发商在与购房人签订的商品房买卖合同中并没有将车库的面积 ，剩余的以每月250元的租金出租。对此，该小区的业主委员会认为，小区地下车库是小区配套公用设施，应当无偿交给业主使用，开发商无权出售，因此业主委员会代表 ...
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KK房地产开发有限责任公司于二○○九年十二月二十四日签订的《关于代销ZZZ五里地下停车位的协议》。二、被告北京市KK房地产开发有限责任公司于本判决生效之日 向XX公司赔偿损失。原审法院据此判决KK公司向XX公司支付已经使用的112个停车位自2010年1月至2014年6月的使用费并无不当，应与100万元 ...
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投资建造，所以应属于开发商所有，但战时国家可无条件征用。 全国各地政府对于人防地下停车位的权属在实践中的态度也不尽相同，比如广州的作法为，在开发商 的土地出让金，国土部分可以为包含该类车位的地库办理权属初始登记，但因为单个地下车位不符合“房屋”独立使用空间的特征，即使该地库办理了初始登记也无法办理该类 ...
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限价计算。据此王莲购买住房售价为20万元。另，王莲所购地下储藏室及地下停车位共11万元，共计33万元。根据军队其他楼房现有配置情况，确定装修标准为每 孩子平分。另查，部队出具证明，其内容78号房屋、102号房屋、地下储藏室，地下停车位的性质为军队经济适用住房。目前还没有到地方相关部门办理产权登记手续， ...
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，要求王先生缴纳物业费。法官说法:本案中，王先生认为物业公司未能合理规划、安排停车位，履行物业服务合同不到位，因此拒绝缴纳物业费。法院认为，停车管理属于物业管理 ，也不是不缴纳物业费的合法理由。王先生没买地下停车位，自然不能将车停入地下。小区地面停车位系被其他业主占用，物业公司并没有私自占用。小区已 ...
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，是指将建筑物地面上的第一层架空而形成的停车位。在现行法律制度下，首层楼房架空层停车位的建筑面积也是不计算建筑容积率的，不能 于该幢楼房的全体业主；但也有一些地方规定某些地下停车位的建筑面积是计算建筑容积率的，该类停车位当然是可以拥有独立的产权。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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。张先生一家花了42000元买下了一个地下自行车停车库和一个地面停车位。其中地下自行车停车库28000元，地面停车位14000元。 开发商交房后，小区物业入住 处分。 本案中，开发商无权出卖地面上占用业主共有道路或场地的车位，但是对于地下停车场，因其具有物的独立性，可以作为物的客体对待，开发商在规划内 ...
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