地下车库计入公摊，显然是采取分摊销售的方式，地下车库的所有权应当属于全体业主。如果开发商没有将地下车库计入公摊，车库所有权究竟属于开发商抑或全体业主，需要依 使用者收取租金或车位购买费的形式予以收回。在多数小区，租车位的与买车位的业主相差无几，租赁关系的长期存在实质上使小区地下车库成为一种经营性资产。 ...
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的房屋交付手续，第二城建公司对交付时间无法举证，本院应根据传风公司陈述的交付时间来确定。双方对停车场及车库的交付未办理书面手续，但没有影响传公司的实际 ： 一、解除原告北京市第二城市建设工程公司与被告北京传风公司签订的房屋租赁合同及三份房屋租赁补充合同。 二、被告北京传风公司自本判决生效后十日内，将 ...
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的房屋交付手续，第二城建公司对交付时间无法举证，本院应根据传风公司陈述的交付时间来确定。双方对停车场及车库的交付未办理书面手续，但没有影响传公司的实际使用 ：一、解除原告北京市第二城市建设工程公司与被告北京传风公司签订的房屋租赁合同及三份房屋租赁补充合同。二、被告北京传风公司自本判决生效后十日内，将 ...
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前言：本案是一期建筑租赁合同纠纷和建筑物资买卖合同纠纷，而xx县公安把他当作刑事案件办理，公诉机关以合同诈骗罪起诉。主要依据的法律理由是：合同法224条第三款 健笔录：讲的是他投资10万元与杜明艳、毛健、杜某合伙投资的事以及与杜明艳负责洛阳地下车库施工的事。秦燕岭笔录、黄巧玲笔录、高学武笔录、党海芳 ...
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江苏省的法院案例 案例一： 朱某某与江苏某置业有限公司租赁合同纠纷案 案号：【（2016）苏民申956号】 案情简要：朱某某与江苏某置业有限公司就其开发建设 出售价格，但未进一步举证，故认定A公司为案涉防空工程地下车库的投资者,对案涉人防车库享有收益权。 案例分析： 从以上两个案例来看，其案情颇为相似 ...
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《物权法》承认开发商对非占用公共面积的、具有独立构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和租赁的方式取得所有权或使用权。 《最高人民法院审理 业主共有道路或场地的车位，但是对于地下停车场，因其具有物的独立性，可以作为物的客体对待，开发商在规划内投资建立的停车场和车库的所有权属于开发商所有 ...
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租赁协议的真实性存在重大疑点。吕介宝称其与陆照祥、徐莉之间的租赁合同真实合法，有违常理和商业习惯，本院不予认可。从法院拍卖程序分析。一审法院在拍卖 向冯小红支付占有使用费。冯小红提供证据证明其承租同一个地下车库车位的租金标准为每月700元，符合正常的市场价格，要求吕介宝按照每月700元标准支付其占用案 ...
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银行股份有限公司成都成华支行（乙方，以下简称农行成华支行）签订《房屋租赁合同》，约定乙方租赁甲方府河苑小区第一层和第三层营业用房，建筑面积:3418.174平方米(其中 ，均需刷卡使用，其中1部电梯不在2楼停留。两部电梯均可到达地下车库部分（共计3层）。案涉物业1-3层另有楼梯可以通行。2018年， ...
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、物业服务公司使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业服务公司使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。该规定充分保障了业主 ，应当认定为《物权法》第74条第3款所称的车位。根据上述规定，小区地下车库若开发成本没有在售房中进行分摊的，应属于开发商所有。开发商可以将车库以销售 ...
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停放秩序混乱的其中一方面原因，而并非唯一原因。根据《摩拜单车租赁服务协议》的约定，摩拜单车用车人在还车时需将自行车停放在法律法规准许或当地政府部门允许的公共 管理人员报警之后才将涉案车辆发还，智享人生公司的上述行为明显不当。由于被锁链锁住且是被集中存放在地下车库的摩拜单车很难被用车人找到并使用，进而 ...
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